이사 전 보증금 10% 선지급 관행에 대해 질문드립니다.

세입자가 이사 나가기 전 보증금의 10%를 미리 주는 관행이 있는 동네인데, 보통 이사 몇 개월 전에 지급하나요? 그리고 지급 전에 세입자가 이사 갈 곳의 임대차계약서를 확인하는 것이 일반적인지도 궁금합니다.