부동산 규제 때문에 주택가격이 더 오른다는 생각

댓글

부동산 규제를 할 때 마다 부동산 가격이 올랐다는건 이미 빅데이타로 증명 됐는데 뭘 자꾸 가정을 하자고 하나요?

@678e9f72 님 또 남탓 핑계대는거죠 뭐

지금 매매가 문제가 아니라 애초에 지금 전월세난은 다주택자 조진다고해서 발생한겁니다. 보통은 매매가가 폭등하고 전월세난으로 이어지는데 지금 그 반대로 전월세난이 시작되고 상승장이 되고 있는데 자꾸 원인을 딴곳에서 찾고 다른 곳에서 남탓 핑계대는데 나아질리 있겠습니까

상승장이 왜 이루어지는지부터 검토가 필요할 것 같습니다. 1) 유동성이 증가한다. 2) 공급이 감소한다. 민주당 정부에서는 이 두가지가 같이 시작됩니다. 여기에 플러스 민주당의 당 지지이론이 또 나옵니다. 민주당은 사람들이 집을 갖는게 싫다 - 보수화되니까? 자산쌓으면 개기니까? 그러니까 임대만 짓거나 수요억제만 하자 근데 집은 필수재죠? 집 한 채는 가져야 한다 - 그러면 돈을 풀리는데 희소성이 높아진다? 사람들 예상: 그러면 오르겠네? -> 막차라도 타야된다 - 지금 못타면 규제할거다 실거주, 대출규제 등등등 그러면 막 오릅니다. -> 그러면 악마화가 시작됩니다. 다주택자도 악마화 -> 1주택자도 악마 -> 그냥 집가지면 다 투기꾼 -> 그럼 다시 규제 -> 증세 -> 정권교체 반복중입니다. 이번에 세번째에요 근데 집값은 어쨋든 올랐네요? 한번 올라간 가격은 잘 안떨어지죠 전세계적인 쇼크가 터지지 않고서는요 - 그럼 집 못 산 인간들 포모왔죠? 정부욕하죠? 정부는 욕먹기 싫죠? 그러면 뭐해요? 집 가진 사람들 악마화 -투기꾼 -> 규제 -> 무지성 지지 무주택자들은 속만 시원해요 자기들이 더 거지되는건 모르고요

@b9d2c8cf 님 민주당은 바보같이 주거 불안정이 생길 경우 무주택자가 보수로 돌아선다는건 계산 못하는거 같더라구요. 언제 입주할지도 모르고 추첨으로 뽑는 임대주택???? 이걸 누가 기다립니까

@b9d2c8cf 님 집 없는 사람들도 국힘화 되는거 같은데요 ㅋㅋㅋ

서울 및 경기쪽 은 그 논리하고는 안 맞습니다.시즌3까지 왔는데도 불구하고 어차피 폭등했다라고 하는분들은 정말 흐린눈 하는겁니다. 그리고 어떤분들은 서울은 투표할때 이쪽당 찍었다 저쪽당 찍었다 박쥐같다고 하는데..정말 어이가 없더군요. 그리고 서울하고 전혀 상관없는 지방분들이 서울부동산에 죽창드는 민주당식 부동산 정책에 강성인것 도 참 웃기구요. 실거주 정책 때문에 전월세도 꼬이고 부동산도 활활 타오르는지 잘 모르시는군요. 그리고 이렇게 할거면 양도세 취득세라도 완화하는 탈출구라도 마련해놓고 하시든가요. 그러면 배아프다고 안 하시겠죠?? 한번 사면 사지도 팔지도 못 하는 고인물 되서 매물 잠김 오고 거기다 실거주까지 겹쳐 전월세 귀해져 쫒기듯이 사서 중하위권 평탄화되고 이게 모 하는거죠??? 이래놓고선 민주당 찍으라구요?? 오세훈 표 줘서 박쥐라구요??? 그리고 집값 오르면 좋은줄 아십니까?? 안도할 뿐입니다. 내집만 올라요?? 서울 및 경기 전역이 오르고 잇어요. 그동안 안 오르면 노도강도 오르고 경기도도 오르고요 우리는 자식 없나요. 완전 초초초 부자인줄 알아'요?? 자식들은 어떻게해여?? 대박으로 성공 못 한 자식들 연고 없는 지방에 살라고해요?? 네 그렇게 할께요. 다만 이렇게 해서 올랐다고 배아파하지마세요 님들이 지지해서 이런꼴 난거니깐요

@30d5520d~ 님 윤석열은 부동산 하락하니 대출 풀어서 상승으로 다시 전환시켰고 오세훈은 시장 안정화된줄 알고 토허제 풀었다가 남리나서 사과했죠

@5c1a6548 님 토허제 누가 먼저 도입했어요?? 토하제부터가 문제입니다.토허제는 풀어야하는 제도입니다. 왜 토허제를 걸어가지고 영원히 풀지 못하는 제도가 되어버린거죠????? 민주당에서도 토허제는 풀어야'하는 제도라고 했던걸로 압니다만...

@30d5520d~ 님 시장이 어느 정도 죽어야 그때서야 부랴부랴 풀겠죠. 토허제는 다주택자가 주택을 추가 매수 못하게 하고 무주택자라도 갭투자 못하게 하는 역할을 합니다. 실거주로 이사하는 경우에 굉장히 불편한 제도지요.

@5c1a6548 님 토하제를 몰라서 묻는게 아니였는데요..

민주당이 호남당인데 호남은 집값 하나도 안오르자나요 서울집값 오르니 거기에서 배아파 난리를 치니까 규제를 더 쎄게 하는거 아닐까요?

@195a96ba 님 정답입니다. - 근데 그 규제 환호하는 사람들은 자기들이 더 가난해지는건 몰라요 탈출은 지능순이죠

@195a96ba 님 1번 항목에 썼듯이 그대로 놔두면 과열의 끝판왕까지 갈 수도 있기에 규제를 할 수 밖에 없다고 생각합니다

@5c1a6548 님 그 규제를 함으로서 2배 오를거 5배 6배 오르게 한거라니깐요

저는 둘리배 만지고 잇겠습니다. 좀 더 지켜보고 싶습니다. 이 고된 싸움의 끝을

@ 님 이명박이 한말이 생각나네요.. "지금은 곤란하니 조금만 기다려달라"

@21151b7d 님 저는 특정 정치인을 선호하진 않습니다. 잘하고 못한일만 제 기준에서 바라보는거죠. 지금 당장은 힘들게 없으니 지켜보려 합니다. 이명박도 잘한거 있죠. 저는 청계천 정비사업 잘했고 버스카드도 잘했다 생각합니다. 미국산 소고기도 당시 많은 국민들이 반대했지만 뭐 지금시점에서 마트가서 종종 사먹으며 괜찮단 생각입니다. 사대강은 반대구요. 그냥 그런 관점으로 봐주시면 감사하겠습니다.

@ 님 누누히 말했지만 아쉬운 사람이나 지켜보자고 하는거죠.. 그건 문재인 정부 때도 나왔던 소리구요.

@21151b7d 님 말도 안되는 소리 마세요. 그럼 아쉬울게 없는 사람들만 지금 화가 난 상태인가요? 아직 지켜보겠다는데 왜 화를 내기를, 탓하기를 강요하려는지 모르겠네요.

@ 님 제가 누누히 하는말이 있죠?? "정부 좀 믿고 좀 기달려라" = "나의 예술을 사람들이 몰라줘" 똑같다구요. 아니라구요? 그럼 선생님 말이 맞습니다. 그렇다치죠 뭐~

@21151b7d 님 저는 '주식이 답이다. 오를거니 타라' 했을때도 모두가 환호할때 '저 멘트 문제 생길거다. 급등엔 급락이 올거고 그건 이재명 정권에 해가 갈것이다 라 생각했습니다. 레버리지가 원인이라지만 이유야 어쨋든 실제로 그런 상태구요. 딱히 기다려서 손해볼거 없는 상황입니다. 말마따라 경제정책이 바로 답이 드러나는 경우 없구요. 그냥 소신껏 생각하면 됩니다.

서브프라임 사태를 가져오고 합니까. 상환능력 없는 사람한테도 개나소나 다 빌려주다가 터진거랑 지금 DSR이랑 LTV까지 하는거랑. 심지어 담보가 큰 물건은 오히려 대출을 안해줍니다. 집이 아니라 금이라고 합시다. 금 1kg을 가져가서 이거 담보 잡고 현금 1000만원 빌려달라고 하면 금 1kg이라서 안해준데요. 금 100g 담보 잡고 돈 빌리면 2천만원 해준데요. 이게 더 이상하지 않나요?

@3d4c2716 님 답변이 맞는지 모르겠는데 dsr규제는 서브프라임이후 무분별한 대출을 막기 위해 전세계적으로 강제된 제도입니다

일부 사람들은 오히려 규제 때문에 주택가격이 상승한다고 착각하며 민주당 욕하기에 바쁩니다. >>>> ㅋㅋㅋㅋㅋ 착각이 아니라 현상입니다만 1. 주택가격 하락을 목표로 2. 민주당이 규제정책을 펼쳤을때 3. 리얼월드에서 여러 사회적 요인/심리적요인을 자극하고 4. 그에따라 주택가격이 단기간 2배 상승하고 5. 이후 20퍼센트 하락한다면 규제때문에 주택가격이 상승하는건 팩트인가요? 누군가의 착각인가요?

@44753f73 님 핑계대는거죠 그냥 ㅋㅋ

@44753f73 님 2배 오를거 5배 이상 오르게 하는거 우리는 시즌 3번째로 목격하고 있습니다. 거기다가 뒤 시리즈로 갈수록 증가폭은 더 심하구요.

정부 정책 비판하던 채상욱이 최근에 견해를 바꿨네요.

@5a1af665 님 맞춘적이 있나요? 별명이 채반꿀이던데요

@5a1af665 님 채상욱 간보며 부화뇌동 하는게 한두번은 아니라서 그려려니 해야죠 코스피 변동장에 했던 삼전닉스 주가 전망도 다 엇나갔습니다

당연히, 천년 만년 나홀로 오르는 자산이 어딨겠습니까. 오르락 내리락 하기 마련이겠죠. 문제는 자연적인 시장의 흐름에 따라 움직이는게 아니라 인위적인 정권과 정부의 규제로 움직였을때 그때 정책의 피해자는 누가 책임져 줍니까... 책임 못 져주면 정권 내려 놓는거죠.

@a70de13e 님 고통은 국민이 받고 "늬들이 이해하고 기다려라"라는게 정부와 그 지지자들의 기조라죠

@21151b7d 님 국민은 정권을 바꿀 수 있습니다. 정권이 바뀌면 정치인들도 고통을 겪겠죠..

실제 부동산 떡상에 피해입은 무주택 / 사회초년생 2030 앞에서 부동산 정책 비판하는걸 "어리석다"니 "착각"이니 거리면서 세상 뭔 중립적인척 하고있는지ㅋㅋ

@44753f73 님 작성글 검색은 과학입니다.

@44753f73 님 전 중립인척 한 적 없습니다. 그리고 중립적인 사람도 아닙니다.

규제도 규제나름이죠. 폭등 뻔히 보이는 정책을 취하니까 문제죠

1번이 안 맞는 게요. 미국의 서브프라임은 LTV 90, 100 이렇게 대출해주고, 상환능력 낮은 사람들한테까지 대출을 풀어주다가 터진 거고요. 서브프라임 때문에 DSR이 생겼다고 하시는데, 우리나라는 서브프라임 터지기 전인 2002년에 이미 LTV, 2005년에 DTI를 도입했습니다. DSR이라는 이름의 규제가 없었을 뿐이지 그 전에도 소득이나 담보가치 보고 대출 한도를 제한하고 있었어요. 그리고 그 규제는 꾸준히 강해져 왔었고요. 솔까 그거 걸리기 전 구매는 20년도 더 전이라 이젠 뭐.. 논할 가치가 없는 케이스고 최근 10년만 따져봐도 LTV, DSR, 스트레스 DSR로 다 케어해왔는데요. 1번 가정 부터가 국내 주담대 케이스에 안맞는 걸 가져오시니 그 다음 내용은 볼 필요도 없겠네요.

@a5647496 님 제미나이 답변 가져왔다 뭐라 하지 마시고요. ----------------------------- 2008년 발생한 미국의 서브프라임 모기지 사태는 전 세계 금융당국이 DSR(총부채원리금상환비율) 같은 강력한 대출 규제를 도입하게 만든 결정적인 계기(반면교사)가 되었습니다

@5c1a6548 님 누가 DSR 보고 뭐라했나요? 우린 그 전 부터 LTV, DTI 도입해서 관리 하고 있었다고 했는데요.

10년전 제가 신입사원일때 6억이던 아파트가 지금 21억입니다. 여기 4050 또래인 제 선배들은 저축하고 대출받아서 그런 아파트들 제때 샀는데 10년전 문재인 만났을때 이제 첫월급 받았던 제또래들은 인생이 망가졌어요. 아세요?ㅋㅋㅋ 지금 회사에 신입사원으로 들어온 친구들은 문재인 박원순 이재명 이름만들어도 쌍욕을 퍼붓습니다. 무슨 리박스쿨 같은거랑 쌩판 무관합니다

잘못된결론을 제못대로 정해놓고 이런 어처구니없는 프로세스가 나오는거죠. 뭐 결국 지지자들이 원해서 이렇게 만든 부동산 시장이지만요.

이렇게 폭등시킬대로 폭등시키다 조금 하락하면 거봐 성공하잖아 할까봐 겁이나네요.