반포 실거주 중인 단지 분위기

요즘 저희 단지 분위기는 증여랑 집주인분들이 실거주 들어오는게 압도적으로 많으네요. 


7년된 아파트고 재건축때 1+1 받으신 조합원 출신 분들이 아직 많으셔서  자녀분들에게 +1받으신거 올해 열심히 넘기셨습니다. 연초에 단지에서 세무사 초청 세미나도 했던 효과같기도 하고요. 

그래서 기존에 +1작은평수 부모님 집에서 살고계시던 자녀분들이 살던 그대로 매수하는 형태로 증여를 받으시더라고요. 


집주인분들 실거주 들어온게 실감되는건.... 8-10월 사이에 인테리어 공사가 계속 있습니다. 거래는 없는데 인테리어랑 이사는 연이어 있으니 원주민 분들의 귀환(?)이겠죠. 


저희도 갈아타기 하고싶은데 이제 이사 들어온지 2년이라 양도세 너무 쎄서 못 갈아타고 있네요.. 인테리어 턴키로 다 새로하고 들어온거라 아깝기도 하고... 

이게 금액으론 7억필요한 큰평수 이사가려면 양도세에 취등록세 더 둘어가서 15억 정도 필요하더라고요... 거기에 대출도 막혀서 안나와서 사실상 불가능하네요 ㅠㅠ


그냥 금요일이고 해서 협의의 강남은 아니지만 광의의 강남인 저희 동네 부동산 분위기 한번 써봤습니다. 

댓글

한강 이남은 다 강남이죠.

@08297647 님 ㅎㅎ 말씀대로 이름하여 강의 남쪽이긴 하죠

와우 부럽습니다 리스팩

집주인이 살려고 들어오는 경우가 진짜 많은것같고, 지금 전세로 살고 있는 세입자한테 저렴하게(?!) 파는 방향으로도 많이 얘기하는 것 같더라구요.

@ 님 1+1 받으신 분들이둘중 한개만 남기시는게 정말 많으신거 같습니다. 연세 있는 분들은 오히려 작은집에 들어가시고 큰평수를 매도하시는 경우도 있으시더라고요.

이제 투기꾼 잡아야 한다는 분들 오셔서 돌 던지시겠네요

제가 부동산은 잘 몰라서 그러는데 말씀하신 결론은 세가 줄고 본인들이 들어와서 사는 게 많아졌다는걸까요~?

@8c9d16cf 님 네. 정확하게 이해하셨습니다.

@5926b8c7 님 오 뭔가 변화가 불긴 하나보네요. 답변 감사합니다!

전세로 10년 돌리던 우리 앞집도 인테리어 공사중입니다. 최근 이사오셨던 앞집 이웃분은 2년도 못채우고 금방 나가게 된 셈 같은데 이사비를 얼마를 얹어줬을까 궁금하더군요.

@0e2b0372 님 세입자분이 매수를 해서 나가셨을수도 있죠 ㅎㅎ. 이러나 저러나 전체적인 트랜드가 자가실거주로 재편되고 있는듯합니다.

반포는 강남구보다 훨씬 좋은 동네 아닌가요. 모두 동네마다 거주에 대한 고민이 없지 않은 것 같습니다. 당연한 일이고, 합리적 판단에 따라 행동하는 것을 적폐시하는 못된 좌파들 때문에, 자본주의 체제 하에서 정당한 노력으로 자산을 일군 분들에게 말도 안되는 피해가 간다면, 공산주의와 다름없다고 생각합니다. 장부는 제발 인간의 본성을 무시하고, 서당 훈장님 논어 외우는 것 같은 짓은 그만둬야 합니다.

@8986bc6f 님 강남구엔 불멸의 0급지인 압구정이 있죠...ㅎㅎ 정치인 나으리들이야 그냥 표에 목줄 잡혀서 사는 분들이니 무슨말들을 해도 그려러니 하고 삽니다.

부럽네요 이제 강남입성은 정말 꿈이 되어버린..

맞는 방향으로 잘 가고 있어요 실수요 늘리고 투자수요 줄여야죠

다른 지역은 몰라도 강남 핵심지는 대형 선호가 압도적이었는데... 갑자기 중소형 선호로 바뀐것도 느껴집니다. ㅎㅎ 저는 재건축 앞둔 모 단지인데요. 1년전만 해도 다들 펜트하우스(ㄷㄷ) 노리는 분위기였는데 갑자기 34평이면 충분하고, 오히려 대형평형 배정받을까봐 걱정하는 분위기가 됐습니다. ㅎㅎ

@795c16e2 님 요즘은 대형 평형들 1+1 받는거도 다주택 세금 폭탄이라 기피한다고 하던데.... 그러면 5-60평형대 가지신분들은 뭘 받아야 하려나요? 그나저나 재건축 몸테크 쉽지 않은데 대단하십니다. 저도 엄청 고민하다 도저히 몸테크는 자신이없어서 포기했어서요.

부럽다.. 멋있네요

@23678a28 님 운이 좋았습니다. 23년도에 아내가 집 사자고 한 덕분이죠. 높으신분으로 모시고 살고 있습니다.

이 분위기가 대체로 맞죠. 저희도 올해 사다리차보다 인테리어 공지문을 더 많이 봤습니다. 실거주로 채워지고 있습니다...

일단 저도 지난 달에 세입자 내 보내고 들어왔습니다.

이제 사는 곳이 신분이죠. 국가에서 나서서 거주지 분화를 조장할 줄이야.