바나나타지가?? 웃기는사람이네요 그럼 똑같이 대할게요 누가 하이리스크 로우리턴인데 투자를 하냐? 하기전엔 보통 하이리스크 하이리턴으로 진입한거고 정신차리라고 뭐 미래에서 왔냐고 ㅋㅋㅋㅋ 억지 쓰지말고 갈길가라 멘헤라왔나 지금 자기자본대비 말도 안되게 무리해서 투자한건데 로우리턴인거 알고있으면 했을까? 어떤 정신나간놈이 사채까지 빌려서 로우리턴에 투자한다고?? 누가 그렇게 결과 알기전에 말하냐고 하이리스크라는걸 앞에 까먹은거 아닌가 댓글에 써놨는데 왜 해석을 제대로 못해서 알려줘도 딴소리하냐고
태초마을지박령그니까 니가 무지하다는거임 저거 자체가하이리스크로우리턴이라 설명해주는데 저기에 그렇게 투자한거임 이해는못하고 우기기만하는데 지식이 부족한데 억지부리는거라고저게 어떻게 하이리스크 하이리턴이냐
바나나타아니 이새끼 사람 아니네... 그건 지금 저 투자 결과를 말하는거겠지?? 누가 투자 결과말했냐?그래서 니가 무지한거야 미래에서 왔으면 너는 계속 하이리스크로 투자해서 항상 하이리턴으로 받으면 되겠네 이재용은 니 눈에 서민이겠네?? ㅋㅋㅋㅋ 미래에서 온 자 ㅋㅋㅋㅋ 부럽다 너 언어 9등급이지?
태초마을지박령투자결과가아니라 투자형태라니까....그냥 지식이 부족한데 왜이리 용감하냐한남더힐시세 대출금액 이자 다해봐라 어떻게 하이리턴이 올 수 있는건지
바나나타하이리스크를 의미를 모르나? 지금 애초에 하이리스크에서 시작했음 근데 상황이 안좋게 흘러감 그럼에도 불구하고 계약금 포기 아까워서 사채 빌려씀 근데 이게 시작이 로우리턴인걸 알았으면 했을까? 미래를 알지 못하니 하이리스크 하이리턴 기대하고 투자한거고 자기자본대비 무리하게 레버 땡기는게 하이리스크야 잘못되면을 아예 생각 없이 무리한 투자를 한 경우 말하는건데 그리고 다 떠나서 위에 내가 말한 하이리스크 하이리턴에서 앞에있는 하이리스크를 까먹은거 아닌가 다시 읽어보고 그래도 언어력 딸려서 이해못하면 제미나이한테 물어봐라 지금 이해력이 1도 없으니 개소리 자꾸 하시는데 난 로우리턴 얘기한적이 없음 그냥 언어9등급도 아깝다
태초마을지박령그냥 대단한데 설명을해줘도 이해를못하네 영어를 모르는건가?어디부분에서 하이리스크하이리턴이냐고?ㅋㅋ 저 구조에서 하이리턴이없다니까 몇번을 설명해줘도 이해를못하네
바나나타50억으로 150억 빌려서 200억 건물 살때는 하이리스크 하이리턴을 바라고 산건데 니말대로 로우리턴이면 안산다니까 너처럼 로우리턴이면 부동산 갭투자를 왜 하냐? 계속 하이리스크 하이리턴을 바라고 사는게 당연한건데 지금 어디부분에서 그런말이 있지 찾고있다고 하니까 나는 할말이없어짐 너 그냥 병신이구나 억지 쓰는게 꼴페미랑 다를게없다
바나나타이새끼 부동산1도 모르나? 50억으로 200억 부동산을 샀을땐 이자 감당하려고 사는게 아니라 자산가치 상승으로 50억으로 굴리는게 아니라 200억 부동산 가치가 상승시 레버리지로 하이리턴을 바라고 매입하는거야 지나가는 병신도 알겠는데 뭐 씨발 자꾸 좋게 말해주니까 너 지금 말하는거 사람아니야 우길걸 우겨라 내가 언제 한넘더힐 부분을 얘기함 병신임? 시작이 50억자본으로 200억 자산 사고 시작해서 계속 영끌해서 무리해서 투자하다가 망한 케이스인데? 누가 미래 알았으면 저렇게 투자했을까? 아무도 안하지 근데 왜 갑자기 로우리턴 얘기를 쳐하냐고 그건 시발 다 망하고 결과인거지 누가 그리고 하이리스크에 로우리턴인거 알면 영끌하냐고 병신임? 생각이란걸 하고 살자
바나나타그리고 같은 글 읽은건 맞아? 애초에 처음 초기 건물 매입시에도 자기자본 50억인데 200억짜리 부채 75프로 시작하고 계속 부채 담보로 영끌한건데 자기자본대비 300% 부채 끼고 시작한게 하이리스크야 이 양반아 근데 뭐 로우리턴?? 누가 로우리턴인거 알면 누가 하냐고 정신차려라 이해력 1도 없으면 그냥 제미나이한테 지금 당신이 우기는게 얼마나 짐승같은 소리인지 물어봐
태초마을지박령얼마나 부족하면 하이리스크 로우리턴인지도못하냐 부동산에서 받아봐야 얼마나받고 오른게 얼마인지 인지조차못하는데 계속 하이리스크하이리턴 이렇게 외치고 있는거지
바나나타너 그럼 50억이 있는데 로우리턴이야 근데 150억을 빌려서 200억 건물을 사는게 하이리스크인건 알겠냐? 그럼 로우리턴이라고 치자 니말대로 그럼 150억 이자가 ㅈ으로 보이냐? 그럼 니 말대로 하이리턴이 아니라 로우리턴이면 150억 왜 빌리냐? 이자만 해도 얼마인데 설명좀 해줘라왜 산거냐고 로우리턴인걸 알고 왜 샀냐고 설명좀 부탁함 이해가 안되서 그래 ㅎㅎㅎ
ㄷㄷ
레버리지하는데 대부업은 신박하네 ㅋㅋㅋㅋ
연예인 걱정할 필요없음 저러다 다른 돈 있었단 소리 한 두번보나
진짜 나하고는 다른 화폐의 단위...역시 연예인들은 틀리구나
이상민하고 비교하면 누가 더 씨게 당한건가?
퉁퉁퉁사우르뭘 당해? 자기가 업보치룬건데
저게 찐임? 그냥 헛소린줄 알았는데, 이효리한테도 여러가지 이슈가 있던데...
공범이효리 이슈는 뭐임?
닉네임요이쁨
팩맨?
다른 자산이 여전히 있어서빚청산부터 일단 하면 그나마 다행인데그거 안 되면 ㄹㅇ 좆됐음.연예인 걱정해도 될 상황 ㅋㅋ
옥주현인데 뭐 ㅋㅋ 한남더힐이랑 빌딩 둘다 팔면 큰 타격도 아니겠구만 애초 핑클 솔로가수 뮤지컬 등등 하는 일이 얼만데
내용이 저게 맞나1. 200억 토지 150억 대출 + 50억으로 매입2. 공사비 32억 들여서 건물지음3. 232억+대출이자 들어간 건물을 250억에 판매하려고함.(!?!?) 팔아도 건물에 잡힌 근저당부터 상환 혹은 매수자에게 이전처리 될텐데 저걸팔아서 한남더힐 잔금치르려던게 말이 되나?
뭔 소리지 저게대출이 총토지 매입할때 150억건물 담보 180억더힐살때 183억 맞음?
CLS53토지 구매할때 150억 대출32억인가로 건물 올리고 그걸로 180억 대출대출 이유는 한남더힐 계약하고 계약금부터 19억인가 내고 잔금은 건물 팔아서 할 생각이였나봄 (여기까진 그리 무리한게 아님) 근데 건물이 안팔림 부동산 침체로 아니 그러면 걍 19억 까먹고 먼저 건물부터 팔고 나중에 사던지 하면 되는데 등신같은 련이 대부로 180억을 땡기는 병크를 함한달 이자 대략 3억원씩 내면서 버텨야 현상유지
250억에 팔려했으면 손해아니냐?ㅋㅋ
담보잡은거 던지면 그만임 잃어버린돈은 뼈아프긴 할 텐데 뭐 그런걸로 연예인 걱정할 필요는 없고
뚜룹뚜따따뿌범죄 저지른 것도 아니고 걍 정준하 말 믿고 주식투자하다 돈꼴은 노홍철이랑 근본적으로 다를건 없음
거의 뮤지컬만 하지않나 기존자산 있는거 아니면 저게 해결이 되려나
진짜 통은 크네연예인은 연예인이네
돈이 진짜 많네
150억 대출이 나오네 ㄷㄷㄷㄷ
뮤지컬 배고픈 직업아녔음? 돈을 어디서 저리 벌었댜
연예인 걱정하지마라 광고 출연등으로 다 뽑는다
40살 50억이면 파이어 가능?
헐 옥주현이 이런일이 있었어?글쿠만
뭐 우리보다 상상을 초월하는 돈을 버는 사람인데 저 정도는 껌 값 아님? ㅋㅋㅋㅋ
골드피닉스더이상 껌값이 아니니 20억 대출 이자도 못 갚아서 집이 경매 넘어갔겠지 ㅋㅋㅋ
연예인 걱정은 무쓸모지만 이건 걱정 좀 해야겠는걸
이건 좀 심하게 베팅을 했구만 ㄷㄷ 세상에서 제일 무서운 것 중 하나가 이자...
그렇구나 ㅋ
그래도 연예인으로 잘먹고 잘살터라 ㄱㅊ
스케줄 엄청 당겨야겠구먼
누굴 걱정하던 말던 왜 시비일까 앞에 댓글들, 그리고 이건 옥주현 재기 가능 하려나? 금액대가 너무 심한데 ;;
대부업에 183억은 ㄷㄷㄷ 이자 개빡세지 않음??
욕심이 화를 불렀네
흠..
이건 아무리 옥주현이래도 타격 좀 크겟는데
저런..
여기서 주목해야 하는건 부자들도 이제 건물 안산다는거다 고점이고 이제 하락길만 있으니까 누누히 이야기 하지만 대부분 건물 임대수익은 각종 세금내면 끝임팔아야 자기돈이라는걸 인식해야함
피버피치아냐 부자들은 여전히 사 막 강남에 급처매물 나오는거 거래가 되고있음현금부자들은 지금이 부동산 쇼핑하기 좋은 시기지
블레스유대출규제하고 중하위지역 집값올리고 전월세도 씨를말려 서민, 중산층 사다리는 모두 걷어차고진짜 기득권 부자들에겐 장래 더 부자가될 기회를 제공해주는 자칭 진보정권 ㅋㅋㅋㅋ
블레스유IMF때 부동산 쇼핑한 사람도 있긴했지
블레스유이게 상가랑 주택이랑 다르더라그리고 상가쪽이 더 경기 민감해서 더 안좋은건 맞음근데 신사동쪽 상가 어떤지 몰라서 누가 맞다고 말은 못하겠음
블레스유현금 부자는 부동산 가지고 있을 만큼 가지고 있을 걸뭐하러 부동산을 더사막말로 아엠f사태 나 일어나면은 반값에 떨이 나오면 몰라도
피버피치??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
피버피치서울 아파트 처럼 핵심지의 메인도로 근처나 좋지 나머지는 물가상승율 반영도 못할정도로 처참하긴하지
근데 뮤지컬로 잘나간지 꽤 됐는데수백억이 없음?? 연예계쪽 탄탄하게 수십년 잘나갔는데 저 돈도 못 번거?
세이레몬너도 번걸로 치면 수억 벌었을걸남은게 없어서 그렇지우리보다 비교도 안되게 쓸거아녀
필립코쿤아 하긴 버는만큼 소비가 있으니..
세이레몬탑급이면 세금도 거의 반은 나가서
세이레몬탑급아니면 생각보다 엄청 많이 못벌어요
세이레몬아마 많이 까먹기도 했을듯
세이레몬일단 세금으로 반 가까이 날라갈거고 뮤지컬이 암만 잘 되도 1년내내 하는건 또 아닐거라 수백억은 좀 힘들 듯
werdrdf아 그렇네.. 수십억 모은것도 대단한데 왜 그랬을까
트로트 하겠네 ㅋㅋ
그냥 갖고 있는 부동산 최대한 빨리 다 팔리라고 기도메타 가야지 뭐경매 나간 거랑 급매하는 거니까 엄청 손해보겠지만, 그걸로 사금융에서 빌린 것만이라도 어떻게 다 상환하면 그 다음부터는 걍 뒤져라 일해서 어떻게든 갚을 수 있을 듯...근데 옥주현 수입이 이미 피크아웃 됐는데 고생 꽤나 하겠네
정효리수원저게 소문 다났는데 누가 사주나.ㅋㅋㅋ 최대한 경매 유찰되고 최소값으로 떨어지면 그때 낼름 먹지.
먹고갈래ㄹㅇ... 진짜 걍 빚져서 남 건물 사주는 수준으로 손해 볼 거 같은데 어찌되려나
옥주현 건물이다 소문나서헐값중에 헐값으로 팔아야함못팔면 ㅈ되는 상황이긴함 ㅋㅋ마이너스 각오하고 무조건 던져서대출금 갚고남은 대출은 활동하면서 상환 해야지 ㅋㅋ
자기가 평생모운돈이 50억인데 계약금 19억이 날라가면 자기인생 40퍼가 날라간다는건데 내같아도 눈깔 돌아갈것 같긴 해..ㅋㅋㅋ 옥주현이 무슨 b급연예인으로 광고찍고 여기저기 불러다니는 애도 아니고 순수 돈버는데게 공연티켓값인데 솔직히 이제 뮤지컬자체도 시들한 시기에 과연...
옥주현급이면 뮤지컬 회차당 수천만원 받지않나 ㄷㄷ
롭이어우사기레베카말곤 매진 잘 안됨
롭이어우사기그냥 1인소속사라 소속사 연매출보면 답나오는데보통 10억언저리임
옥주현 현재 회차당 3천내외정도 라던데 이게 여자배우로선 최고급대우임 아무리 열심히 해도 한달에 12~14회차정도임 4억내외라는건데 이게 엄청난거긴하다만 1년내내 해도 중간중간 쉬는 시간있고해서 40억정도임 근데 이건 수입이고 세금과 여러가지 소모되는 비용은 별도겠지 옥주현이 무슨 광고를 열심히찍을것도 아니고 뮤지컬이외에 개인 콘서트로 돈벌만한 수준도 아닌데 1년 이자 40억을 너무 쉽게생각하네 물론 저게 다 맞는단 가정하에서 이야기임
카스닉저게 다 맞다는 가정하에 최후의 수단은소속사나 공연기획사에저리로 목돈계약 미리 땡기는수밖에 없을듯연이자 40억은 누구도 쉽게 감당못하지
카스닉거기서 세금떼면 또 반토막인데 40억 버는게 쉬운줄 아나봄 ㅋㅋㅋㅋ그럼 연 40억을 벌면 문제가 해결이 되나??그것도 아님ㅋㅋㅋ 그냥 이자 메꾸기고 대부업체만 노나는거 ㅋㅋㅋ
저정도는 진짜 유재석 아이유정도 탑급 아니면 복구하기 빡시겠는데
워낙 기본 피지컬이 좋아서 트로트하면 되겠는데 ㅋㅋ 노다지잖아 트로트계
존_스미스근데 목이란게 쓰면 쓸수록 닳아서너무 무리하면.ㄴ.ㄷ
강남쪽 상업용 부동산들 보면 공실 개많음욕심 부렸다가 손해 많이 보겠네ㅎㅎ
ㄷㄷ
깡도좋네
어차피 연예인 대출은 급이 다르겠지
쟤도 참 희한한 삶을 사네~돈이 넘쳐난다고 생각했나?
다 떼고 50억 가진 사람이 계약금만 19억 넣은건데 어떻게 포기함ㅋㅋㅋ누구 말 듣고 했는지 몰라도 이렇게 안풀리네
저거 진짜면 제대로 갚으려면 이상민처럼 굴르면서 10년 넘게 봐야겠는데
2010년대에 연예인 부동산 특히 스타벅스 건물로 시세 차익 얻는 기사들 많이 봤었는데 전지현, 하정우, 김태희 비 부부, 박명수 부부 2020년도부터는 부동산 수익 관련 기사들이 잘 안 보이는듯
아무리 옥주현이라지만 저거 다 갚을수 있냐
적당히 욕심을 냈어야지... ㅋㅋㅋ
아무리 연예인 걱정은 그거라지만 빚200억은 ㄷㄷ
단 한번의 오판으로 너무 쉽게 빚더미에 앉는게 너무 잔인한거 같음 ㅠ인생이란게 너무 쓰고 차가움 ㅠㅠ
산할아범하이리스크 하이리턴....
ddvc_하긴, 모 아니면 도지
산할아범여기만 봐도 최소 몇 번은 했음안 되는 건물과 부지 산 거신축으로 때려박은 거그리고 한남더힐 입성까지 하려고 한 거 등등
그래도 담보물로 청산되는 금액이 얼마려나
ManUT1저거 경매잡혔단소리 들리면제값에 팔지도 못하지
ManUT1안 그래도 안 팔려서 빚더미인데근저당 잡힌거 뜩허이~소문 까지 났다?걍 좆 된거
sjsidke그니까 경매넘어가서 낙찰되는 금액이 얼마일까 얘기한거긴함
22년도까지 평생 모은 돈이 50억 정도 라는 건데 연이자 40억이 우수워 보이나 아무리 연예인이라 그래도....
숏롱펨붕이들 현실감각 없음연예인이 100억씩 버는줄 알더라 1년에한국에 그만큼 버는 연예인 10명도 안 되는데
fm하러왔음에이 10명은 넘지 bts멤버들 잘 나가는 아이돌 배우 몇명 하면 10명은 걍 넘길듯
Malione세금 관계 + 부수 비용 처리된거 봐서 직접적으로 좀 아는 편인데 한해에 150억을 정산 받아도 일단 45%는 바로 세금으로 나가고 거기에서 비용으로 또 나가는게 어마무시함근데 한국 아이돌 중 한해 150억 이상 정산 가능한 규모 네가 언급한 그룹 말고 아예 없을거라고 봄 이전에도 없었고
트로트하시면됨
저거보다 우리 주식걱정해야됨
테토녀네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
연예인 빚이야 걱정하는게 아니라지만 본인 재정 상황이 뉴스로도 뜨고 커뮤에도 입방아 오르고 자기 주변의 모든 사람이 속속들이 알게된다는게 개빡일듯..
뮤지컬이 탑급 이라고 해도 순수 국내고 파이가 한정적이라 아이돌이나 한류 배우랑 비교가 어려움
신사동 공실 되게 많지않나???임대료를 너무 높게 받으려고 하니까 신사동 망하고 압구정 흥했다가 이젠 더 싼 성수쪽으로 가게들 옮겨가고공실 많아서 건물 사려는 사람도 없을 듯
달달핫초코저긴 상권도 없는곳이고 엄청 좁은 골목이라 오피스도 안들어옴
tuscoaxq식당들은 밤에 좀 사람있고패션 등 가게들은 한산함 ㅇㅇ가로수길 망했어.차라리 압구정이 사람 더 있고요즘애들 더 바글바글 거리는건 성수
저런건 혼자 생각하진 않을테고 주변에 바람잡이가 있었겠지?
욕심 부리다가 나락 갔다 뭐 흔한 일이네
야순데??
저정도면 어지간한 탑급스타도 개빡셀거같은데
옥주현 급이 190억 집은 좀 아니라고 봄
브로콜리안먹어그것만있는게 아니고 신사동건물도 있으니까 너무 욕심부림
브로콜리안먹어뮤지컬계 1황 집권기간 길어서 살만해
설명맨살만 하기는.....레버리지 저만큼이면 순자산 몇 십억 수준이겠구만
브로콜리안먹어옥주현 "급" 이라고 했으니 뮤지컬 1황의 벌이를 생각해 봤을때는 살만하다는거지옥주현 본인이 자산관리를 어떻게 개판으로 해서 돈이 저거 밖에 없는지는 모르겠지만
설명맨내가 잘못 생각했다. 니 말이 맞다는게 아니라 한남더힐 거주하기 위해서 산게 아닌듯 일단 한남더힐 살 때 신사동 건물은 임대도 안나간듯 한데 레버리지 8배는 정상적인 투자가 아님. 오히려 신사동에서 ㅈㄴ게 꼬여서 이리저리 답 안나오니까 한남더힐로 한탕치고 빠지려 했나 봄
50억 100억 모았으면 이상한 짓만 안 해도 인생 개꿀 확정인데왜 미친 도박을 하다가 갑자기 위기에 빠지는 것인가
연이자만 40억이면 빡세긴 하겠다
순수 빚만 400억가까이 되네.한남더힐 신사동건물을 기적같이 높은가격에 팔아도 이자 나간거생각함 이미 파산인데 비싸게 팔릴일도 없어서 둘다 경매행아닌가?
어떤 누가 제정신으로 대부에다가 저만큼 땡기냐무슨 부동산 장사하다가 존나게 급한 돈 필요한거도 아니고그냥 작업당한거지
늦게내고지기소속사 변명으로는 투자관련이라는데 앞뒤가 좀 안맞음 물론 쓰레드글이 믿을만한지와는 별도고 ㅋㅋ
한남더힐 들어갈 수 있는 소득이겠으나 갈아타는 과정에서 마음이 급했는지 욕심이 과했네 ㅉㅉ
대부업에서 183억이 나오는구나 미친
뮤지컬 독점수준으로 일한 이유가 있었네
난 이거 공사 당한거 아닌가 싶기도 함. 연예인 세상 물정 모르니까 옆에서 이거 투자하면 돈 벌수 있으니 대출 이빠이 받아서 투자해보자 한거 아닌가 싶음. 한남더힐도 저 상황에서는 19억 손절 쳐야지 저기서 대부업 183억 대출받는 판단은 옆에서 누가 설득시킨거 아닌가 싶음.
gom돌2애는 부동산 이것만 한게 아님
gom돌2설계등 머든 결국 법적으로 자기 책임이지주식 떡락한거 리딩한놈 재명이 럼프가 책임지냐다 자기 책임이지
gom돌2건물 위치 찾아봤는데, 저 땅을 산것도 제일 이해안감신사동 안쪽 골목 좁은 일방통행길에 있는 건물을 160억+신축해서 총 200억 투자한거부터가 노이해그 정도 금액이면 더 좋은 건물 살수있는데대체 누가 저런 땅 소개해준건지, 저 땅이 왜 맘에 들었던건지가 도무지 이해가 안되더라
200억벌고싶다나도 신사동 그 건물을 그 비싼 가격에 산거 부터가 이해가 안됨. 누군가 컨설팅해서 신축하면 단기로 돈 벌꺼라고 했을것 같은데 이걸 믿고 투자한 옥주현이 잘못 이기는 한데...합리적인 판단할 수 있는 지인이 있었으면 무조건 말리는 투자였음.
그래서 철구보다 빚많음?
이예준그런듯
이야 금액만 봐도 어질어질하다.....
연예인 걱정은 하는거 아니다
저렇게까지 하면서 비싼곳에 살아야 하는 욕망이 대단하구나.....
근데 뮤지컬에서 탑이어인데 자산 100억은 넘지 않으려나 굳이 왜저랬나모르겠네
대부업으로 183억 ㄷㄷ
뮤지컬에 핑클 복귀까지 완벽하게 갚고도 남을듯
뮤지컬 1회에 2~3천 정도 받는 걸로 소문 나 있는데 그거 1년에 몇번이나 할 수 있나... 1번 공연할 때 10~20번할 수 있는데 일년에 4번하기도 힘들어서 1년 50회 출연 하는 것도 쉽지 않음. 옥장판 이슈 이후로 광고도 없는거 같고.
대부업 200억 땡긴건 뒤가 없는 상황인데?
그래도 한남더힐이랑 신사역쪽 건물이라급매로 낮은가격에 던지면 팔리긴 한텐데일열심히해서 남은 대출 갚아야지 뭐
맨만숙건물 입지가 말만 신사역임상권도 아니고 오피스 용도로 쓰기도 좀 애매하더라고예전에 요가 사업 할 때 무리한 확장하다가 돈 모자라서 이효리가 도와준 적 있는거보면 욕심이 좀 있는 스타일인듯
연예인 걱정하는거 아니긴한데 저정도 금액은 걱정해야댈듯
이야 근데 183억이 대출이 나오는구나... 담보잡고 빌린거라 가능한가?
허츄상업용 부동산은 다 저런식임. 상업용부동산은 최대90프로까지나옴. 요즘은 안해주지만 보통 80프로까지 땡김.
허츄그렇지 부동산 사는거 담보로 땡긴거라
이게 모두가 부동산 하락장을 말하면서도 정부가 둔촌주공 사태에서 볼 수 있듯이 기를쓰고 막는 이유임.가계부채비중 존나높은데 그게 대부분 부동산에 기인하는 우리나라구조에서 서울 집값 폭락한다?그냥 최소 3만명은 자살함. 이거 기회로 외국자본 존나 들어올거고.
빡대갈사형론자주식 망하고 집값 떨어지고 더블로 쳐맞으면 더 죽을듯근데 집값은 너무해
빡대갈사형론자근데 갛놈들은 가야제 무리하게 들어간건
김병지의시저스킥좀 심하게 냉정한 이야기일 수도 있는데...죽어야 할 사람은 죽여야 한다고 봄.
동구리리구같은생각임누가 일부러 시켜서 투자한게 아니니
김병지의시저스킥그 칼을 뽑을 정치인이 존재할수가없음3만명 자살해서 언론 난리나는데 거기에 대고 니들이 빚내서 들어갔잖아라고 할 수 있는 정치인 누가있을까AI가 정치하면 가능할수도있음 ㅋㅋ지금 마용성뿐만 아니라 노도강 구축 15억에 수렴하고있는데 이거 8억으로 떨어뜨린다고 하면대출규제 빡세진 지금 보통 생초에 이것저것땡겨서 8억정도 대출땡겨서 들어가고 얼마전에는 10억넘게 땡겨서 들어갔을텐데몇달만에 +2억이었던 자산상태가 -3억되어있고 주담대 지금 6프로찍게 생겨서 한달에 500씩 그냥 이자비용으로 나간다?3만명 자살이 최소치임..
빡대갈사형론자은행이 망함
엠보싱와ㅇㅇ 사실 지방부동산 건설은 이미 pf박살나고 제2금융 망하고 그러고있긴한데지방은 연쇄효과가 차단되니까 큰일 안난거지서울 부동산 폭락하면 그건 진짜 대한민국 리셋버튼이지.
엠보싱와상환못하는애들 늘어나면 연쇄 도미노 는 순식간
쓰레드다 쓰레드 걍 대출 흘러들어
마니자신있나뭘 쓰레드다 ㅇㅈㄹ해 ㅋㅋㅋ경매 나왔고 등기 보면 다나오는 내용이구만 ㅋㅋ
마니자신있나회계법인에서 유투브에 분석한 거 요약본임..
150억 빌리면 1년에 이자만 10억정도 아닌가? 3년 이자랑 공사비 합치면 60억 쯤 되겠는데, 250억에 팔면 10억 마이너스 아닌가? 300억에는 팔아야 재미 좀 보겠는데
갓겜붕괴3아마 건물 매각하면 된다고 생각했을거고,안팔리면 금융권대출 받으면 연이자 10억 정도면 자기가 감당 가능하다고 봤겠지.그게 고강도규제로 대출이 다 막혀서연이자10억정도면 감당 가능하던게대부업대출로 연이자40억이 되버린거니 좃된거라고 봄
삼겹살제육볶음그렇긴 하다 요새 대출규제 말도 안 되더만 이재명 씹새
삼겹살제육볶음아니 저걸 이재명탓을 하네ㅋㅋ
근데 건물을 아직 판것도 아니고 계약금 받은것도아닌데, 왜 무리하게 집을 먼저 계약한건지 궁금하네
레이타임ㄹㅇ
레이타임계약은 1년전에 계약금19억에 하고잔금을 1년뒤 치르기로함.그1년안에 고강도규제 나와서금융권대출이 다 막혀버림대출 받아도 연이자 10억정도 생각했을텐데 대부업체 대출로 연40억 이자 내게 생김저건 계약금19억 포기하는게 맞는데 손절을 못하고 더 최악으로 감
삼겹살제육볶음그러게 대부업을 생각 할 정도면 그냥 19억 계약금 포기하는게 나았을텐데 ㅋ
FR.Liszt누구한테 작업당하고 있는거 아닌가 의심될 정도임주위에 투자자문 받을텐데이상하기 짝이없음
지금 저 형태로 물린 사람 많음
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Malione돈많은 사람이 옥주현이랑 안하지 않을까요.
연예인 걱정은 하는게 아니라지만이건 좀 걱정되는 사이즈의 빚인데?
대부업체에서 180억이나 빌려줌?
돈 복은 없는 사람 같음
돈존나많은 남자랑 결혼하믄되네
법무법인정숄돈존나많은남자가 47살 옥주현이랑 굳이...?
리우며칠전 45세 미스코리아 출신이75세랑 결혼한 기사났던데
삼겹살제육볶음75세는 내 생각 밖이긴하네 ㅋㅋㅋ
리우80살이 원할수도있자너
법무법인정숄그럼 ㅇㅈ 내가 너무 상식선까지만 생각한듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일단 내 계좌 걱정이나 ㅠ
250억에 건물 팔겠다고 200억짜리 토지를 자기자본 50억에 75프로 대출 내서 사고공사비도 32억 들어 갔으면 250억에 팔았어도 손해 아닌가? 왜 그랬지 이해가 안되네
샤오롱190억짜리 집이생기지
연예인 걱정 할 필요 없는게. 파산 신청하고 다시 돈 벌면 금방 수백억 쌓음
히보금방 수백억쌓을꺼면 사채를 저렇게 끌어들이지도 않음 ㅋㅋ
히보금방 수백억 쌓을 수 있는 사람이 왜 50억밖에 없었대?
히보이상민 얘기하는거 같은데 ㅋㅋㅋ 수백억은 좀...
근데 자기자본이 50억 근처면돈 헤프게 썻거나그전에도 투자 ㅈㄴ꼴았네...
이슈자드그냥 풀레버 땡긴거지.. 원금으로 살수있어도 건물은 대부분 레버 80프로 뗑김… 공실만 없어도 이자랑 월급이상으로 매달 돈 나오는데
이슈자드꼴은 것도 있을 거고 현금이 그 정도인 거지 뭐 다른 자산은 있던가 그러겠지
능력으로 무조건 갚고도 남을텐데 멘헤라는 존나 오겠지 금액이 커서
이제 핑클 재결성 추억팔이 순인가?
자극받고운동매진ㅋㅋㅋ 그것도 이벤트성 한두번이지
대출이 어마어마하게 나오네..ㅋㅋㅋ
리뷰이벤트참여건물담보대출
연예인이니 알아서 갚겠지
아니 댓글 뭐 연예인이라서 금방 갚는다는 현실성 없는 애기 ㅈㄴ 많네 막말로 세후 100억 벌라면 세전으로 200억 이상을 벌어야 하는건데 세금+ 그 외에 나가는거 ㅈㄴ 많음연예인들이 건물 많이 사니까 돈 ㅈㄴ 많다고 착각하는데 그거 다 70~80%는 대출 끼고 사는거잖아 진짜 김수현 이민호 이런 톱스타 급 아니면 수백억 버는 거 쉽지 않다
eidici요즘 연예인 건물구매 메타가 100% 현찰박치기이긴 함.
저정도 건물시세면 처분 하기 쉽지 않지
19억 잃을거10배 잃었누
연 20퍼 이자는 진짜 놀랍네 ㅋㅋ
명동 사채시장 뭐그런데서 빌린건가? 좆된건가
183억 사금융대출은 ㅁㅊ
이런 상황 보고도 서울 집값 떨어뜨려야된다는 사람이 있음? 떨어지면 옥주현 같은 사례 일반인도 ㅈㄴ생긴다
아무리 금전 감각이 없어도 그렇지대출 금액만 봐도 뮤지컬 열심히 돌아서는 이자내기도 버거워 보이는데 뭔 걱정이냐는...
전성기지난가수가 회복하기 쉽지않지 이미지도 그리 좋은편도아니고
건실한 노동의 가치
ㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋ 꼬시다 ㅋㅋㅋ
인간의 욕심은 끝이 없고
별총같은실수를반복
와 너무 무리하게 투자했다
일단 땅사는데 대출 150억 건물짓는 32억도 대출받아 햇을거고 거기에 담보잡고 160억을 추가로 대출햇는데 이걸로 기존에 빌린 150억+32억을 갚앗나? 그거라도 갚앗으면 다행인데 안갚고 다 날린거면 여기에서 빚만 340억이고 한남더힐 살려고 20억 땡기고 거기에 180억 추가로 더 땡겻음 총 빚 540억을 근생건물 하나랑 한남더힐로 갚아야 된단 소린데 ㅋㅋ일단 담보잡고 대출받은 160억 용도가 어딘지 궁금하네 그걸로 기존에 180억 받앗던거 갚앗음 크게 힘들진 않을텐데 엉뚱한데다 썻음 인생 망한거고
Acnes리파이낸싱이면 걍 대환대출이라고 보면 됨 ㅋㅋ 안갚으면 안나와
나이너스그러면 뭐 크게 문제 될거 없을거같은데 서울에 건물하나+한남더힐 190억 짜리로 360억은 충분히 갚을거같은데
Acnes어라운드 -7~80억 선에서 마무리되지않겠나 싶음 일단 저 근생건물을 파이어세일로 팔테고 한남더힐도 요새 상급주거지시장이 너무 안좋아서50억 넣은거 다 날리고 나머지 빚 2-3년에 걸쳐 열심히 일해서 갚는정도 아닐까? 인생망할정도는 아닌데 멘탈은 개흔들릴정도지 않을까 싶음
나이너스여기서 인생 망한다 파산한다 그정도 까진 안갈거같음
Acnesㅇㅇ 근데 우물쭈물하다가 금리인상 폭탄맞고 자산처분 제대로 안되면 빠져나오는거 쉽지않음 악재는 항상 겹쳐서와서
빚 못 갚겟네 하는데. 빚 갚을거라 생각함? 파산 신청 딸각하고 다시 돈 엄청 벌듯.
컨설팅 업체 조져야겠네
갚을수 있다는 애들은 존나 멍청한것들인가 ㅋㅋㅋ신사동건물까지 하면 연이자 50억이 넘을거고 한달에 4억 하루에 약 1300만원씩 갚아야하는데 죽을때까지 이자만 갚아도 다행인 상황이다 ㅋㅋㅋ
너뭘봐연이자 50억 ㄷㄷㄷㄷ, 이건 옥주현이라도 감당 못할거 같은데
아가아리냉정하게 250억 건물 100억에라도 빨리 팔고 한남더힐도 후려치더라도 얼른 팔아 원금을 최대한 갚는게 목숨줄 이어가는길임
너뭘봐남은 생애 다 빚갚는거 하던가 하루라도 빨리 파산신청 들어가든가 , 사실이면 옥주현 상황이 너무 안좋아진거구나
너뭘봐여기저기, 부동산도 몇십억 억억소리해대니 현실감각없는 애들 ㅈㄴ많음ㅋㅋㅋ
너뭘봐나도 이생각인게잘나가는 임영웅도 작년 정산금이 160억정도 되는데 세금때면 80억 가까이 될껀데...실제로 얼마나 버는지 모르지만 뮤지컬에서 티켓파워가 아무리 좋아도 쉽지 않아보임.
민법제750조파산신청 이야기하는 애들 많은데 대부업자한테 돈빌려 파산신청하는게 어떤 의미인지 모르는듯 ㅋㅋ옥주발은 남아있는 자산 정리해서 원금을 최대한 갚고 이자를 최소화하는게 현재로서 최선의 방법인데 보통 옥주발 같은 사람들은 이렇게 안하지 ㅋㅋㅋ
실수나 협박, 범죄연루도 아니고 순수 본인의 잘못된 선택으로 돈 날린거네뭐라 할 말이 없는...
옥주현 걱정 할거야 없겠지만 어쨋든 이자감당 가능하면 이렇게는 안됐겠지 ㅋㅋ 건물주들도 속타는 사람 ㅈㄴ 많을거임. 진짜 오프라인 상권은 일부 탑티어와 동네 알짜상권 제외 싹다 죽어서
투자의 책임은 본인에게이익도 본인에게
저걸 뭔수로 갚냐 ㄷㄷ레버리지 오지게도 땡겼네
가진만큼 주제파악하고 살았어야됨..
연이자만 40억이면 저거 옥주현이어도 감당 안될거 같은데
돈 뿌릴려고 하다가 실패한 건가 결국
여튼 대출 받을 수 있는 규모라 어마어마하네탑연옌들 저런걸로 다 레버리지로 부 쌓았겠네 싶네
50으로 400은 너무 한탕주의잖아
지금 저런 사람들 많음 갭투자 무리하게 하다 대출 묶여서 ㅈ댄
한남 200억 ㄷㄷㄷㄷ
옥주현은 공연, 공연기획, 교육 등 다양한 분야에서 새로운 사업을 추진하기 위해 기존 신사동 법인 건물을 중심으로 구체적인 사업 계획을 수립하고 실질적인 준비를 진행해 왔다"며 "이 과정에서 한 사업투자회사로부터 대규모 투자를 유치하게 됐다"고 전했다.이어 "사업 추진 및 투자 유치 과정에서 올해 4월 한남동 주택을 매입했으며, 최근 옥주현의 법인과 투자사 간 M&A가 성사됨에 따라 해당 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안들을 정리하는 절차를 진행하고 있다"고https://n.news.naver.com/article/003/0014288716?sid=102투자받아서 채무정리한다고함
faqiei옥주현이 사업하는게 있음? 뭔 100억이상 돈을 투자금으로 대신 대여해줌??
먹고갈래모르겟어 ㅋㅋ 먼투자읹ㄱ
faqiei옥주발 같은 이런것들이 사기꾼들임. 자기 채무 남에 돈 끌어다 해결하겠다는건데 누가 투자하겠나
faqiei투자받아서 채무 정리 이거 어디서 많이 본것 같은네
faqiei개인에 대한 투자는 아니었을건데..법인 돈으로 채무 정리를 한다고..? 한남 더 힐을 법인 돈으로 산거라는 말인가?
faqiei투자가 아니고 아는 사업가한테 빌리는거지 않을까? ㅋㅋ 물론 공짜는 아니겠지
faqiei미련한 옥주현 ㅋ
그래도 여전히 돈잘버는데 연예인이니 잘 살겄지
넌또멍이자 연20%면감당 안될듯
투자 모르는 사람들이 빌딩에 대한 환상이 있는데 부동산 시장을 반영하는 리츠(미국 기준) 투자 한번이라도 해보면 환상 싹 사라짐.
사채를땡겼나 이자 20% 뭐냐 ㄷㄷㄷ
벌써벗은임금님금융권 법정최대이자가 연20퍼사채는 그 이상
대부업에 183억이면 스스로 무덤 판거잖아
이자는 밀리면 이자가 또 이자를.....연예인 걱정은 안하는거라고 하지만 이자40억 어케 감당하냐
이상민이 약 70억 빚이었다는데 몇년만에 청산한거보면빡세긴해도 알아서 잘 갚겠지ㅋㅋ
개별시행윤정수가 연예인 걱정 하지말라고 그리 당부하던데 ㅋㅋ
개별시행이상민은 어쨌든 대상 받을 정도로 하고 다닌 건데하락세인 옥주현하고 같겠냐
내장지방뮤지컬에서 나름 정상급인데다 25년 기준 작품 출연수가 대략 100회 이상인데S급기준 회당 출연료가 3-5천이라함
개별시행슬슬 외모도 소리도 하락세일 수밖에 없는 나이임
옥주현 원조 아이돌인데 다들 뮤지컬배우라고 하는거 보나 신기하다
30대백수아이돌 시절은 미미했지. 본인 인기는 더더욱 없었고
감사하지않는감사핑클이 미미했을리가
30대백수핑클시절 옥주현 인기.... 미미.... 옥주현 지금 외모는 환골탈태 수준이지...
30대백수이제 뮤지컬로 먹고 사니깐
알아서 하것지 뭐
연예인 걱정은 머다?
절친이 요즘 유명한 재벌 사모라니까 대충 해결될 듯
생각이 난다 홍시가 열리면 울엄마가 생각이 난다
?? 그래서 니들은 옥주현보다 많이 범?
ㅋㅋ
미안하지만 전혀 안타깝진 않네 ㅋㅋ
연예인 걱정은ㄴㄴ한남더힐은 못살아도 어디 제대로된 집 잘 살지
쥐와양평생 번게 50억인데.. 연이자 40억은 빡세지않나
세이레몬평생은 아닐텐데
투자를 저렇게 못하는 연예인은 또 첨보네
그리고 몇 년 후엔 공연과 광고로 수익 회복하고, 나혼산 출연해서 궁상떨고 뉴스에 ‘역시 옥주현’이라는 반응 바이럴까지 클리세임
돈을 많이 벌다 보니 현실감각이 0에 수렴했구나말이 19억 손절이지 19억 손절 누가 할 수 있을까 싶긴함
알아서 하시겠지 연예인 걱정은 하는 거 아니야 돈을 못 버는 것도 아닐텐데
나도 주식 쳐물려서 재산 날리는 중이긴하지만 연이자 40억은 잠도 안오고 노래도 안나올거 같은데 ㄷㄷㄷ 겁도 없넹
알아서 하겟지연예인 걱정하는거 아님 ㅇㅇ;;
황우ㅇㄱㄹㅇ
핑클 나오겠네
전재산+신용풀로 땡겨서 하이닉스 297에 들어간 수준.
연예인 걱정은 뭐다??옥주현 십수년째 뮤지컬계 원탑인데기껏해야 월급 몇백받는놈들이 누가 누굴걱정해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저것도 본인이 감당되니까 한거겠지
아캔듀잇감당이 안되니 건물이 경매로 나왔겠죠?담보비율 확실히잡을수 있으면 1금융에서 법인대출 받으면 되는걸대부에서 받았고만
존트코너투기과열지구라 1금융 대출 안나옴 사업자대출로 집사면 형사처벌받음
아캔듀잇근데 아무리 원탑이더라도한국 뮤지컬 산업에서 출연진이 200억 회수할 수 있나
mickeyo김준수 조승우 1황이 1년에 25-30억임…
양자는미래다앞으로 10년은 더 굴러야한다는 얘기네그것도 남자1황인건데옥주현 걱정은 안되지만 안됐다
mickeyo세전 25-30억인거 감안해야함
양자는미래다그럼 세후 15억 정도 나오겠네200억 회수하려면 15년은 굴러야겠음지금 나이 47이니까62세면 빚 다 값겠다
아캔듀잇한국 뮤지컬 시장이 크면 또 얼마나 크다고 그러냐옥주현 십수년째 원탑이던 전반기 10년은 뮤지컬 시장 총매출 몇백억대 수준이었고코로나 이후 엄청 커져서 이제 4천억 넘긴 하는데 22년에 까진 옥주현 회당 출연료는 남자 S급들 받는 3천만원대에 못미치는 천만원대였음
뮤지컬로 개부자아님?
50억으로 400억 땡길 때 무조건 될 줄 알았나보네ㅋㅋㅋㅋㅋ욕심이 과하면 화를 부르는 법이지ㅋㅋㅋㅋ
190억에 183억 대출 내주는 대부업체가 어딘데 있으면 소개좀 ㅋㅋ 별 씹
언밀당연히 안내주지 한남더힐에 옥주현이니까 내줬지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
스타안해요난 대부업체가 내건 담보가 뭘지 궁금함 ㅋㅋㅋ
알빠노
나중에 볼 것 ㅇㄷ
알아서 하겠지~
그리고 전보다 상업용 부동산 대출이 감정 평가가 과거랑 다르긴함. 과거에는 50 60 땡겨주는데 요즘은.
상가팔고 대출 갚은 남은 금액으로 잔금 치룰 돈은 부족했던 거 아닌가 자금이 더 있던 건가..
이명주당시 현금부족으로 빌린거겠지핑클로 아이돌 정점찍고 십수년째 뮤지컬 원탑찍은 옥주현이 저거 부동산 하나 갖고 있을리 없음 ..ㅋㅋ뭐가 있으니 당장 급한불끄려고 저렇게 빌린거겠지ㅋㅋ저런 연예인 걱정은 하는게 아님
22년도에는 재매이햄 매매법이 없었나..?
대부업체 대단한데 저 돈을 들고있네 ㅋㅋㅋㅋ
알빠노 ㅅㅂ
한국도 레버리지 풀로 떙기는 쿠루미쨩이 있었을줄이야
케붕붕박근혜때는 많았지… 근데 대부업 풀레버는
솔직히 연예인 걱정은 하는게 아니긴 해.ㅋㅋ 마지막으로 돈많은 졸부랑 결혼하는 마지막 보험도 있으니깐... 옥주현 정도면 데려가려는 졸부들 줄섰지.
먹고갈래옥주현 나이가 47살인데 ?20대 30대 연예인 놔두고 굳이?
존트코너당장 요번에 삼성 전사장이랑 45모델이랑 결혼한 뉴스만 봐도 뭐
먹고갈래어떤 대가리 빻은 새끼가 빚 많은 노계랑 빚 갚아주고 결혼하노?
너뭘봐옥주현 정도면 이름값있으니 뭐... 상상보다 돈 졸라 많은 졸부들 많음.ㅋㅋ
먹고갈래니가 먹고갈래 해라
너뭘봐옥주현은 평민은 쳐다도 안봄.ㅋㅋㅋ
먹고갈래병신 대가리 후레빻은 새끼 ㅋ
먹고갈래삼성 전사장이라도… 빚 200억은
양자는미래다건물 다 팔고 하면 빚 100억언저리임.. 뭐 옥주현도 평생 노는것도 아니고 같이 갚으면 100억 금방임.. 평민이랑 비교 ㄴㄴ
먹고갈래아 진짜 현실감각 좃도 없는 새끼가 지말이 사실인마냥 주절대냐네가 옥주현의 정확한 수입을 앎????네가 뭘 안다고 그렇게 자신만만해함?ㅋ뮤지컬 회당 출연료가 2,3천으로 잡아도 그게 1년내내 수입도 아니고매년있다는 보장도 없고 나이나 컨디션에 따라 1년에 할수있는 횟수도 정해져있는건데ㅋ매체광고라도 ㅈㄴ찍고있음???아니면 트롯가수처럼 행사를 미친듯이 뜀???기껏 한다는 소리가 돈많은 졸부랑 결혼 이ㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저지능에 시녀마인드를 타고난 새끼인가ㅋㅋ
그냥 타이밍이 안맞았을뿐인거같은데
대부업에 183억빌리는건 깡한번대단ㄷㄷ
와 대출 미쳤구나
일단 한남더힐 경매처리하든 매매해서 대출갚든 해서 정리하면 되고저 상가가 골치아프네상가가 처분 안되면 대출 때문에 저것도 경매 들어가겠는데...상가 제값 못받을꺼 같은데 그러면 대출 정리가 다 안될수도 있고... 그러면 진짜 개쪽박이네
저래서 서울 부동산 폭락하면 좆되긴함 진짜레버리지로 영끌박은사람들 죄다 파산하면 금융권까지 타격이라그래서 애초에 급등을 시키면 안되는데
여버결론은 훠훠
제로부터시작해도 나보단 잘먹고살지
라크로케타팬터사근데 있던 사람이 개쪽박차면 허탈함이 비교가 안될껄?
이름없음다다시 부자된 모습보는 일반인 허탈감이 더 크지
라크로케타팬터사그건 개인의 능력이니까...
이름없음다옥주현 VS 너 누가 더 인생 괴롭겠냐고 자꾸 엉뚱한 소리하냐 개인의 능력이니까? 그게 더 허탈감 느끼는 부분이지 타고난 노래실력으로 버는건데
저런 빚을 지는것도 대단하긴함 일반인들은 꿈이나 꾸겠어? ㅋㅋㅋ
욕심땜에 저렇게 된거라 망하던 말던 호감픽도 아니고 팬도 아니고 ...
주식으로 돈 날린 내 걱정부터 해야지 에휴 ㅜ
이걸 보면 보통 '욕심내다가 망했구나'라고 생각하지않음?쌤통이라는 애들은 대체 어떤 인생을 살고 있는거냐 ㅋㅋㅋ
FulhamFC근데 쌤통이다 생각할수도 있지않나 니말대로 욕심내다가 망한거니까
FulhamFC욕심냈다가 망했으니 쌤통이지당연한거 아님? 먼 ㅋㅋㅋㅋ
FulhamFC뭐 저런식으로 집값이 오른거니까
체급생각하면 언젠가 빚은 갚겠지만,부동산들 청산당한게 크겠네.
저 건물이 왜 안팔린거지? 가격 낮추면 팔리지 않았을까
벌레돋보기낮추면 다 팔림. 서울중심지라. 제값다 받으려니깐 안사는거지.
먹고갈래뭘 낮추면 팔려.저런 건물들 후려친 가격으로 팔면 주변 부동산 시세에 영향을 줘서 후려친 가격으로 나온 매물들 다 내려버린다. 설령 산다는 사람 있어도 못사게 방해하는 경우도 많고.
너뭘봐그래서 경매해서 팔잖아 ㅋㅋㅋㅋ
먹고갈래경매도 적정가라는게 있어무작정 낮추면 되는줄 아냐한남더힐이야 경매로 팔릴수 있는데 문제는 신사동 건물이야
너뭘봐걱정마라.ㅋㅋ 다 팔린다. 서울쪽은 뭔 걱정.
먹고갈래ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 조또 모르면 옥주발 사진이나 보고와라
먹고갈래옥주현이 저 건물에 투자한 금액이 200억이라고 치면 내가볼때 저 건물 200억에 팔기도 빡셀거임너말대로 가격 낮추면 팔수는 있지근데 과연 200억 이하로 팔수있을까?물론 시간 지나면야 언젠가는 팔리겠지만 상업용 부동산 침체가 길어져서 그게 언제일지가 모름
200억벌고싶다당연히 200억에 못파니깐 옥주현 빚이 100억 언저리 남는다는거임.. 저런 신사동, 한남던힐은 없어서 못사는거지... 경매로 가격 다운되면 살려는 사람 널렸어.ㅋㅋ;; 당장 지금 못팔더라도 대출규제 풀리면 다 팔린다 걱정 ㄴㄴ
200억벌고싶다1층 필로티에 통임대 건물이고 회사나 법인 임대목적인데 몇년째 공실인 건물이라면 아무리 똥값이라도 살 사람이 없지. 가격 낮추면 팔린다고 생각하는 무지성 무뇌들이 존나 많아 진짜 ㅋㅋㅋㅋ
벌레돋보기아무리 신사동이라고해도 위치가 중요한데, 신사동 완전 안쪽 좁은 골목에 있는 땅을 160억+신축해서 200억에 투자함.건물 팔때 가장 중요한게 '수익률'인데요즘 서울 건물시장에서 수익률 3.5프로는 받아야 건물 팔수있음. (물론 호구잡히거나 다른 목적의 매수자 만나면 수익률 더 낮아도 팔리긴함. 근데 그게 하늘에 별따기임)아무튼 건물값 100억에 수익률 3.5프로라고 치면 월세를 3천은 받아야됨.옥주현이 팔려고한 금액이 250억인데, 수익률 3.5프로 나오려면 월세 7300만원을 받아야됨.근데 찾아보니 23년부터 지금까지 계속 공실인데 임대료는 4500만원까지 낮춰서 찾고있고 아직도 공실임.과연 공실인 건물을 누가 250억에 살까? 임대료 4500만원에 맞춘다고해도 저 수익률에 250억에 누가 투자를 할까실사용 목적으로 살수는 있어도 위치가 너무 애매해서 건물 처분하는데 개고생할거같음내가볼땐 저 건물에 투자한 금액이 200억이라고 치면, 200억에 매각하기도 빡셀거다
200억벌고싶다150억엔 팔릴라나? 법인에서 사옥으로 쓸만한데
나이너스150억엔 무조건 팔릴거같은데 내 생각에 잘 팔아야 170~180억엔 팔수있을듯... (근데 문제가 이 가격에 팔면 대출갚고 나면 투자했던 자본금은 거의 남아있지않을거같음)근데 위치가 진짜 너무 애매해서 모르겠네차 하나 들어가는 일방통행 좁은 골목쪽에 있는데 저 땅이 왜 맘에 들었는지가 이해가안감.. 그돈이면 더 좋은 건물 충분히 샀을텐데 ㅠ
옥주현 정도의 거물이 183억이 없어?? 1년이면 백억은 벌지않나
만송이기붕ㄴㄴ뮤지컬로 그렇게는 힘듦
만송이기붕백억이 조스로 보이냐 ㅋㅋㅅㅂ
죄명_밀반출백억이 조스로 보이는게 아니고 옥주현이잖아 b급연예인도아니고 핑클옥주현인데?
만송이기붕장원영 카리나는 돼야 그정도 벌겠다옥주현은 광고나 미디어노출이 거의 없는 수준인데
만송이기붕너 나이 몇살이냐 핑클 옥주현 이지랄 ㅋㅋㅋ 핑클 해체한지 20년은 넘었겠다
만송이기붕틀딱 ㅋㅋㅋ
아니 옥주현 아직도 결혼 안함?
연예인이라 금방 갚는다, 이런 댓글도 많이 보이는데0원에서 200억 가는 것과 -200억에서 0원 가는 것은 차원이 다른 문제임진지해질 필요없는 이슈긴 하지만 또 너무 쉽게 얘기하는 사람은그냥 직업을 가지거나 사회 경험을 해본 적이 없는 거 같음
Madie윤정수가 연예인 걱정 하지말라고 해서 그래
Madieㅋㅋㅋㅋ저위에 계속 헛소리 지껄이는 놈 하나보이네ㅋ
연예인 걱정은 하는게 아니지만 그래도 빚 200억은 타격이 큰거같은데 일반인으로 비교하면 한 2~3억 빚진 정도 아님?
레베~~~~카
뮤지컬 더 열심히 다니겠노...
지금 고금리라 빚지면 리스크 수배임
이제 예능에서 망가지는 모습 많이 보이겠네
대체 저분은 맨날 사업도 그렇고 하는것마다 똥손이네누가 대놓고 작업한대도 믿것어아니 왜자꾸 사업에 투자에 ...
현재 마이너스 상황에서 무려 한달 빚이꾸주우운히 4억인데도<갚는다 vs 못 갚는다>로 갈리는 거 보면연예인이 진짜 돈을 오질라게 버는 직종이긴 하구나..
Ewers그건 아니고 생짜 신용대출 400억이 아니라 담보자산들이 있으니까 ㅎㅎ
옥주현 아직 미혼인가????조만간 미우새 고정출연 하시면 되겠네요..
진짜 ㅈ된듯 ㅋㅋ
대부업체 어디일까 ㄷㄷ
와 이자 존나쎄네..
옥주현이라도 대부업에 183억을 빌릴수가있어 ? 기존근생건물담보가있어 가능한건가
강남곽철민한남더힐이 담보일들
그래서 옥주현이 신용불량 됐다는거야 ?
대부업에 몇백억 빌리다니 ㄷ
대차게 먹엇구나!!
저정도면 도박이랑 뭐가 다른 거냐
al bba no
생각 보다 현금 얼마 없네 20년게 연예인 한거치고
qawsedfr예전에 요가학원 크게 했다가 말아먹음
아이고 50억 가지고 그냥 살지 욕심이 화를 불렀네
한남더힐 팔면 다 멘징될거같은데 오지게 올라서
신사동건물 팔리면 사든가 욕심이 많네
스트릿큐신사동 건물이 임대가 되지도, 매각이 되지도 않으면서신사동 건물을 탈출하고자 바꿔치기하려다더 깊은 수렁으로 빠졌다고 분석하더라
우리 집이 옥주현 보다 버는 돈이나 재산이나 많으면 많았지 절대 적을거 같지는 않은데 저 정도 투자 실패면 우리집도 초상집 분위기 일거 같은데 ㅋㅋㅋㅋㅋ알고보니 옥주현이 순자산 천억대 부자면 말이 다르겠지만...
dailynew교촌허니콤보 한마리만요 ㅠㅠ
dailynew휴지 한칸만요 ㅜㅜ
연예인 걱정은 할 필요가 없겠지만 대부업이자는 좀 무섭다
Here그니까건물 생겨도 연 20퍼 수익 못낼거 같은데이자부담 20퍼 개빡세네
달 300만 버는 애들이 레버리지 200억 받는 연예인을 걱정하네..ㅋㅋ 그정도 빌렸다는건 그정도 벌 능력이 되니깐 은행에서 빌려주는건데.ㅋㅋ 걱정마라. 알아서 잘산다.
먹고갈래ㄹㅇ 특히 요즘 돈빌리기 빡센데저정도 빌릴 능력이면 뭐
함반은행 씹새끼들이 얼마나 약은새끼들인데 200억을 개인으로 빌려줬다는건 그만큼 돈나올 구멍 다 견적 뽑고 빌려주는거지 ㅋㅋㅋㅋ
먹고갈래오히려 은행은 일부고 대부분이 제3금융권이라고 함
Madie있는거 다 재산 처분못하니깐 제3금융권 손댄거지.. 대부업체도 병신들이 아니다.ㅋㅋㅋ 개인파산해버리면 100억이상 빌려준거 못받음... 그런 무리수두고 그돈을 빌려주지 않는다..ㅋㅋ 계산기 다 쳐봄.
먹고갈래형이 쓴 글 자체의 취지는 진심 이해하는데 여기서는 좀 케이스가 달라대부의 규모와 질이 형이 가정하고 말하는 게 아니라서 이건 진짜 심각함
Madie당연히 족되긴 했지. 근데 수습 못할 정도도 아님..ㅋㅋ 옥주현이 사업말아먹은게 몇개인데 그래도 꾸역 꾸역 50억모아서 레버리지 끌어모았으면 단순계산해도 건물 두채 팔아도 빚 100억있다고쳐도 다 커버된다.. 그정도 되는 이름값있는 연예인임.
먹고갈래내가 관심있어서 며칠전부터 계속 보고 있는 이슈인데 그 수준이 아니야 ㅋㅋ형은 정황에 따른 일반론이고 보통으로는 대개 맞는 말이지만여기에는 적용을 시킬 수가 없는 케이스라고 ㅋㅋ형이랑 나랑 반목할 이유는 없으니까 형도 조금 더 찾아봐ㅋ
Madie대부분이 제3임? 그럼 진짜 좆된 거 아님?
내장지방타이밍이 안 좋았던 게, 옥주현이 한남더힐 계약금을 납입한 게 2025년 5월 7일,거의 바로 2025년 6월 27일에 이재명 정부의 부동산 담보대출 규제안인 627대책이 나옴그래서 정책적으로 아예 1금융권과 2금융권에서는 자금 자체가 대출이 안되는 상황이 벌어짐옥주현은 신사동 건물을 매각해서 그 대금으로 한남더힐 자금을 납부할 생각이었을텐데이 627 대책에 따라 이제는 누군가 250억짜리 건물을 사려면 현금 240억은 들고 있어야 하는데그럴 사람이 있을리가 없으니 신사동 건물은 팔리지 않았고옥주현은 어쨌든 한남더힐 계약을 유지하려면 제3금융권으로부터 돈을 빌리는 수 밖에 없었음
Madie인생이란 게 타이밍이란 게 더러울 땐 참 더럽긴 해던졌어야 되는데 손절이란 게 말이 손절이지 쉽지 않긴 하지
내장지방ㄹㅇ 남의 얘기니까 객관적으로 분석해서 판단하는 거지,자신의 일이라면 진짜 다들 멘붕에 빠질 거 같음감수하려던 위험성이 너무 컸던 것과 때마침 정부규제가 직격탄이 된 거,이 두 가지 요소가 지금의 사태를 불러일으킨 듯
먹고갈래그 정도 돈을 빌렸다고 해서 그 돈을 쉽게 갚는건 또 다른 문제지.. 보닌까 나이도 47세라던데 앞으로 남은 일생을 다 갉아넣어야 갚지않을까..
권맥스말이 개인자산이 50억이라는거지 여기저기 현금자산말고 부동산, 주식등등 걸려있는 자산까지 다 견적뽑고 은행에서 빌려주는거임.ㅋㅋ 저거 하나로 옥주현재산 다 있다고 판단하지마시길.
지금까진 수십년 일해 모아놓은돈 다 날리고, 앞으로 10년은 더 일해야 갚을수있는 채무까지 생기면 연예인이라도 걱정되는일은 맞아.
한남더힐이랑 근생건물 급처하고 빚 갚아도 -100억부터 시작인거 같은데 은행이라해도 연 6퍼이상이면 옥주현이라 해도 광고 찍고 다니는것도 아닌데 쉽게 갚아지나? -100억도 똑바로 팔았을때의 가정인건데 건물 못팔고 질질 끌리면 급한 대부업 빚 갚는다치더라도 옥주현도 나이도 있는데 쉽게 볼 금액이 전혀아닌데
연예인 걱정은 하는거 아니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
잘풀렸다면 얼마나 버는거냐
날아라데쿠현금 50억 + 한남더힐 200억. 꿈이였구만
근데 옥은 핑클시절 빼도 여자 뮤지컬 탑으로 거의 20년 군림한거 아닌가? 뭐 자기자본이 50억 밖에 없나?
달달무슨달걍 자기자본 다 안박은거일수도대출나오니까
차돌짬뽕맨그게 이상한게 토지엔 덜 박을 순 있는데 대부면 사채아님? 사채 끌어다가 넣을거면 거기선 자기자본 다 박아서 대출금이라도 줄여야지
달달무슨달좀 특이한게 신사동같은건 감정평가받으면 대출 충분히 나오는데 이거도 은행 대출보다 사채회사 근저당이 거의 대부분이네 현금 없긴한가봐
달달무슨달요가 다이어트로 한번 파산해서 핑클때 번돈 다 날림..
달달무슨달현재 추정되는 옥주현의 순수 본인투자액은신사동 건물지 매입 = 40억신사동 건물 신축비 = 10억한남더힐 계약급 납부 = 19억총 69억 정도일 거 같다고
옥주현 뮤지컬 출연료 생각하면 꽤나 잘살것 같은데,,그동안 말아먹은게 좀 있었나,,
차라리 사업을 하다 말아먹지 이건 뭐임
한화개점휴업저게 곧 사업임
대충 등기 다 보니까 실제 현금들어간건 거의없네둘 다 풀 대출땡겼는데 회수가 쉽지않긴하겠네
근데 옥주현이 국내 뮤지컬 1황 아님? 금방 복구하거찌
연예인들 돈 많이 번다 많이 번다 하니깐뭐 tv 자주 나오지도 않는 사람들도 부자인 줄 아는 것 같애 애들이뮤지컬 1황이래도 돈벌기 조오오온나 힘들 거야...
나음부뚜르보작스50억이면 이미 ㅈㄴ 번거긴 하지
벌레돋보기쟤 커리어가 몇 년인데
나음부뚜르보작스그시절 아이돌 처럼 핑클 시절엔 거의 돈 못 벌고 애초에 S급도 아닌 사람인데 50억이면 벌만큼 번거지
벌레돋보기그래서 빚이 200억이란 마당에 갚을 수 있다는 거임?나이가 몇인데 뮤지컬 한 20년 더 하게?
나음부뚜르보작스10년전에 서울에 자가 살 돈 있던 사람들은 기본적으로 재산 3~4배 이상은 올랐으니까 하는 소리지
lllIlIl이상민이 뭔 200억이야ㅋㅋ 공식 빚 69억에 늘어나도 100억 언더구만 그것도 수십년동안 꾸역꾸역 갚은거고 잘나갈땐 예능 탑급이었는데 방송에 얼굴도 못 비추고 파이 작은 뮤지컬에서 노는 옥주현이랑 비교가 되나
lllIlIl이상민은 대상까지 받아먹었는데 같냐암만 우습게 보이고 밀어주기 같아도 결국 레거시 미디어 대상까지 받아먹을 정도는 했고행사 뛰기에는 히트곡도 핑클이랑 룰라랑은 레베루가 다른데핑클은 팬덤 빨아먹는 쌩아이돌이고룰라는 그냥 노래빨로 떴는데 흥행도도 룰라가 훨 높고
lllIlIl벌써 20년 가까이 되어가긴한데 박효신이 소속사 잘못 만나서 30억 정도 빚생긴거 갚는다고 개고생한거 생각하면 옥주현이라도 쉽지 않은 건 맞지.둘 다 뮤지컬 배우 탑이지만 옥주현 티켓파워가 박효신보다 못하니깐.
우리 부모님이 연예인 걱정하는거 아니랬다나보고 니나 장가갈 걱정하랜다 ㅠㅠ
쯧쯧쯧
축적된 재산 말고 수입으로갚을수있는 연예인 10명은될려나
일이사오연40억 이자 말하는거면 수십,수백명 될거같은데. 드라마만 해도 우리가 아는 최상단배우들 회당 출연료 검색하면 16부작 드라마 한편만 찍어도 수십억에서 백억넘게 출연료로 받음. 거기에 광고같은거까지 하면 뭐 이자가 뭐냐 1년 바짝하면 그냥 저건물 빚 싹다 갈거같은데
DonMalik200억이면 그래도 a급 연예인들 정도는 다 매꿀수있지 않을까 근데 이제 몇년이 걸리냐 차이지
바보들아. 사채 180억+ 연이자 40억을 빌렸다는건 그만큼 돈나올 구멍이 있으니 대부업체에서 내준거지.. 대부업체가 뭔 옛날같이 찾아서 협박하고 돈받아내는 그런곳인줄 아나 다 사업체 굴려서 전문인력 배치한 대기업 사체기업으로 운영하는곳일텐데.ㅋㅋ 옥주현이 작정하고 개인파산하면 저돈 걍 소멸되는건데 그런사람한테 미쳤다고 180억을 빌려주냐고.ㅋㅋ 다 돈나올 구멍이 있으니 견적 뽑아서 탈탈털어도 180억 원금은 받을수있으니 내준거지.. 나머지는 이자로 털어먹고. 생각을 좀 쳐해라. 니들이 생각하는거 이상만큼 돈이 썩어나는게 연예인들임.
먹고갈래너가 바보 같은데 담보 대출이니까 대출이 나온거지.담보 없으면 나왔겠냐.
김스탐그러니깐 담보든 뭐든 있으니깐 내주는거라고.. 진짜 -100억인생이면 걍 개인파산하고 말지... 안하고 있다는건 갚을 구멍이 있다는거임.
먹고갈래그러쿤
먹고갈래한남더힐이나 빌딩 담보로 잡았겠지.
먹고갈래벌지브래킷이나 한국 최고 pe mbk도 수두룩하게 터뜨리는게 개별 딜이고 1금융권 은행도 수두룩하게 터지는게 pf인데 대부업체가 절대 안터진다는 건 뭐냐ㅋㅋ이미 저축은행까지 싹 다 걸러서 찾은게 대부업체고 초고금리 쓰는 거 보면 옥주현 평생 모은 순자산이 180억이 안되는거다 아마 자기자본 50억 언저리에서 놀거 같은데
쇼유라멘ㅋㅋ 아니 이미 개인재산 50억+ 150억을 1금융에서 빌렸다는건 150억만큼 재산가치가 어디 짱박혀있는걸 증명했기 때문에 주는거지.. 무슨 이게 신혼전세대출이러는줄 아나. 나라에서 지원해줘서 해주게.ㅋㅋ;;
먹고갈래PF가 터지는게 저렇게 부동산 경기 박아서 안팔리고 이자 누적돼서 ㅈ되는건데 자기자본 50억 있는 사람이 1년에 수십억 쌓이는 이자가 감당이 될거라 생각함?ㅋㅋ 이미 올해말이면 자본잠식이겠구만
쇼유라멘감당안되면 파산신청하겠지.. 감당되니깐 지금까지 버티는거고... 그리고 이미 건물팔리면 사채원금부터 정산하지 미쳤다고 이자 40억 놔두겠냐...ㅋㅋ;;
먹고갈래그니까 건물 안팔리는게 문제라고ㅋㅋ 당장 팔리면 사채원금 정산하는데 부동산 경기 좆박아서 경매가 ㅈ같이 받으면 파산이지ㅇㅇ
쇼유라멘한남던힐은 바로 팔리니깐 걱정마.ㅋㅋㅋ 개인기 매물인데...유찰얼마 되지도 않어. 신사동도 결국 시간지나면 다 팔릴거고. 족같은데 모운 50억이 공중분해되고 개인빚 수십억 생기니깐 뭐같을뿐이지.
먹고갈래ㅇㅇ저 나이에 평생 번 돈 다 날리고 개인파산도 불가능한 수준 딱 수십억정도 빚 남은 ㅈ된 인생인데 뭐 옥주현이 몇년이면 다시 떵떵거릴거다 이러는게 웃긴거지
쇼유라멘일반인이랑 비교를 하지말아야됨.ㅋㅋ 빚 수십억은 쟤들은 4~5년만 고생하면다 갚는다. 니가 주식 투자할때 1억투자한다고 치면 니가 살고있는 집, 차, 기타등등 이런거 다 처분해서 올빵해서 하지 않지..;;; 지 품위유지할돈은 다 빼놓음.
연예인 걱정 안함ㅇㅇ
아니 근데 옥주현 급이 200억이 없나? 행사를 안뛰어서 그런가
저 한남더힐 spc 오너가 옥주현 한테 팔았다던데ㄷㄷ
그럼 지금 한남더힐 경매로 넘어가고 신사동도 만약에 경매로 넘어가고 하면 얼마 남는 거예요 옥주현은
여물음경매 넘어가는 이상 제값 받기 힘들어지니 남는 거 없을 수도
05.이명주그럼 현금 50억이 0원 되고 끝나는 거네요
여물음다 처분하고도 빚이 남는 경우의 수도 존재하죠
여물음더힐 경매로 받은 금액으로 사채+이자가 다 정리하면 큰일이 아닌데모자라서 근생빌딩도 팔아야하면 빌딩서 나오는 월세 수입으로 근생대출이랑 이자를 갚아가던 걸거라... 월세 들어오는게 끊기는 상태에서 근생대출이 남아버려서 ㅈ되는 상황 나오죠
사채까지 쓰네 ㄷㄷ
뭐가 그리 급해서 망하는 테크를 일부러 탄거마냥 저렇게 했지옆에서 누가 꼬드긴건지 사기꾼이라도 붙은건지
저거 감당 가능함?
50억으러 400억을 땡겨? ㅅㅁㅋㅋ
아이고... 어쩌다... 저런저런... 쯧,,
슨피 같은거 하지 왜 저랬지
빚도 능력이다~
땡기는 것도 능력이긴 하다 ㅋㅋㅋㅋ
연예인 걱정하는 거 아니다 이러는데 옥주현이 10억도 아니고 183억을 변제할 만한 능력이 있는 사람인가183억이면 연예인인 거 감안해도 말도 안 되게 큰돈인데
노카페인탑 아이돌 이런 애들 아니면 개빡셀듯
노카페인난 다알만한 유명가수도 3년 4년 트렌드탔으면 상황이면 200억정도로 재산측정하는디 오로지 감으로는...근데 그 트렌드 빠지곤 진짜 그정도아닐거같은디;;;
노카페인평생 모은게 180억이 안되니 초고금리에 사채 쓴거임
노카페인부채의 질이 중요하지
한남 아파트 존나 비싸네 시발
트로트 해야겠네
옥주현 정도면 갚기야 하겠지 근데 나이가 47세인데.. 남은 노후 여생이 빡세진건 사실이니..
연예인도 저정도면 타격좀 크려나?
한국인만따라감100억 이상부터는 현역 탑급 인기 아니몀 빡세지
한국인만따라감단순 180억 빚이 있다랑대부 180억 빚은 체감이 아예달라서
한국인만따라감신동엽도 80억 갚는데 몇년 고생함
갈비만두ddd갚긴하네 그럼 걱정끝
한국인만따라감연예인걱정도10억 언저리지저정도면 진짜 인생끝난거임
대부업 183억이 대부 담보대출로 180억 이상을 땡겼다는 얘긴가?
저그빼고다사기맞어
펨붕이들 생각하는 수준의 연예인이면 한 50명 되려나그정도 라인이 생애소득 수백억 이상 버는 라인이고그 아래의 수백명은 갑자기 생애소득이 수십억대로 주저앉음또 한단계 아래로 내려가면 수억원대, 그냥 일반인 소득이 되어버림
설마 못 갚겠어 ㅋㅋ
이런거 생각하면 최근 고금리 정책이나 대출정책이 저런 사람들 때려잡긴 해서 잘하고있는건지 못하고 있는건지 판단하기 어렵네
그래도 옥주현이 벌고자 하면 갚긴 갚겄지 뭐.행사만 진짜 개처럼 돌면 정승같이 벌거라 생각함.
goblo옥주현이 행사 뭘로 뛰냐?돈버는 방법은 사실상 뮤지컬 미친 듯이 뛰는거 말고는 없는데.
goblo뮤지컬배우아님? 행사도뛸까?
에프바디맨뮤지컬 하고 남는시간에 행사가서 핑클노래라도 불러야죠 뭐.체면생각하면, 고고하게 뮤지컬 하면서 빚만 갚으며 겨우 살던가 해야죠.근데 보니까 아직 건물들 경매나 처분 안된거 같으니, 뮤지컬만 열심히 하면 빚은 갚을 것도 같음.진행중인 상황이라 모르겠다. 나는 건물 다 처분해도 빚이 183억이라고 이해한 것 도 있음.
인생은 한탕이야
옥주현이 저걸 어떻게? 싶다가도 트로트 하면 왠지 갚을 것도 같은 게....
저 정도 감당 가능한 사람들은 연예인중에 100~명 될까 싶네
조만간 온갖 예능 유튜브 다 출연예정
스무살불러줘야 나가지
호호임옥주현 짬이 얼만데;; 근처근처 연락하면 걍 불러주지
스무살옥주현팬이신가봐요
cidbbf옥주현 얼굴도 모름 이름만알지
옥주현이 밤무대도 다 뛴다하면 갚기야하겠지만어찌됐든 인생 빡세진 건 확실하네뭐 남 걱정할 처지는 아니다만
관상이 참
연예인이라고 무슨 개나소나 수백억 가진다고 생각하는 사람들은 뭔 메이플 메소 생각하는거? ㅋㅋㅋ
로드맵으로 보니까 존나 좁은길에 역도 멀고 위치 좃구리네 ㅋㅋㅋㅋㅋ저길 160억에 사서 250억에 팔려 했다고? ㅋㅋㅋ
옥주현이 아무리 뮤지컬 탑이라고해도 뮤지컬만으론 저거 갚기 빡셀 거 같은데. 뭐 행사를 뛰는 것도 아니고 콘서트를 하는 것도 아니라서. 핑크 재활동 한다던데 그 동기부여에 저것도 한 몫 하려나
레버리지 크게 땡겼다가 망한 케이스네
누가 누굴 걱정하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다 떠나서 왜 무리하게 한남더힐 펜트를 굳이 왜 살려고 했는지 궁금하네옆에 나인원한남도 생각보다 거래 잘 돼서 그런가?저거 펜트 전주인이 파리바게트 spc회장꺼라는데
Royal신사동 건물이 232억 들여서 몇 년 째 공실인데 여력이 있거나 거주하기 보다는 크게 따갚되 하려 했나봄
현재 옥주현이 가진 것1. 신사동 감정가 250억짜리 건물여기에 대출 180억2. 한남더 힐 100평형여기에 대출 183억1,2 처분하면 대출금은 어느 정도 정리 될거임이일로 옥주현이 잃은 것1. 이거 터질 때 까지 버티는데 소요된 이자 매월 3억 정도 한 30억 깨졌으려나?2. 명예인데 원래 크지 않았으니까.
올마이티아마도 옥주현의 계획1의 건물에 자본금 52억 넣고 적당히 마진 붙여 팔아서 엑싯- 원가 약 200억 이중 자본금 52억 / 감정가대로 매각했을 경우 약 50억 수익- 자본대비 기대했던 수익률 세전 100% 정도2를 계약한 이유는 1이 팔릴거라고 생각했겠지꼬인 이유는 2의 잔금기한이 다가오도록 1이 안팔렸고강한 대출규제로 2 사이즈 집을 살땐 제도권 금융에서 돈 못빌림. 현찰박치기 또는 사금융 밖에 없음2의 계약금 19억을 포기할 수 없으니 사금융 사용.사금융을 썼을 때도 단기간 사용한다고 생각했을거임.
올마이티경매 들어간건 한남더 힐.1을 던지고 싶겠지만 1의 대출 상환하면 한 20억 남을거라 2의 대부업 대출을 못막음.양도세 내고 나면 몇달치 이자 밖에 안됨. 어차피 터질 일.1은 제도권 대출이라 한달 예상 이자 8~9천2는 주택이라 제도권 대출이 안나옴. 한달 이자 한 2억 나올듯어쩔 수 없이 2를 던지고 1을 지키는 방향으로 가야 함.그래서 어느 순간 한남더힐 이자 지급을 중단하고 경매로 갈 수 밖에 없었던 듯.1 이자는 꾸준히 내고 있었을거고그래도 1을 지켰기 때문에 나중에 시장이 좋아지면 처음 지을 때 들어간 돈 회수할 수 있음.
올마이티옥주현이 계약한 한남더힐 100형평은 한남더힐에서도 가장 큰 집.옥주현 계약이 마지막 거래임.옥주현 분수에 넘치는 집임.지금 매물가가 250억이니까경매가 잘되면 상환하고 냈던 이자도 어느정도 회수할 수도 있음.그러니까 쪽은 팔렸지만 아주 존나 망한건 아니라는 결론.처음에 1,2 다 던져야 한다고 생각했는데 사고를 전개하다보니 1은 안던져도 되는 결론이 됐네.
올마이티그냥 투자실패정도로 마무리될거같긴한대 정리 야무지시네
올마이티200억짜리 집을 현찰박치기로 사는 사람이 몇명이나 될지 궁금하네
올마이티아따 사장님 설명 옹골차고 야무지네요잉
올마이티1건물 개미가 꼬이기 시작하겠는데...
쌍구슬동자좀 찾아보니 진입로가 그지같아서 팔아먹기 힘들게 생겼음준공하고 3년동안 임차인이 없었는지 네이버부동산에 임차인 아직 찾고 있고이거 임차인 맞춰도 옥주현은 월세 다 이자로 나가고 추가로 매월 4~5천씩 자기 돈 내야 함사람들이 생각하는 것 만큼 개쳐망한건 아닌데 굉장히 우울한 상황은 맞음
원래 땅부터 어떻게든 매입하고 그걸 레버리지 삼아서 건물짓고 일 벌이는게 드문 일은 아닌데 이건 사이즈가 너무 큰데ㅋㅋ
결론은 자업자득이네정도껏 소화 가능 수준에 만족했으면 충분했는데끝없는 부동산 욕심에 무리하게 배 불리려다 터짐이미 가진 돈으로도 평생 먹고 살 만할텐데
록키계속 부풀리다가 터진 개구리 이솝우화같네
레버리지 존나게 태웠다가 터졌네
오메 복잡하네 처신 잘하고~
옥장판~~
사채 끌어서 구멍 틀어막으려다 터졌구먼 뭐
이젠 상업용 건물까지 위험해지네... 이거 아파트 말고는 다 뒤지는 판이냐
엥엥거림몇년전에서 온거야코로나때부터 성수 명동빼고 다 뒤졌음
엥엥거림상업용 부동산 쟞된건 한참 됨
엥엥거림종로 대로 한복판부터 상가 공실 존나 늘어난건 몇년 됐어
대 재 명
레버리지를 얼마나 땡긴거여 ㄷㄷㄷㄷ
완전 야수의심장이네
옥주현 청산 ㅎㄷㄷ
꺼어어어어억
SPC 차남이 고점에 매도함. 재벌과 맞밸 될 생각에 무리한 옥상.
부동산은 선매도 후매수인데
애초에 건물 투자부터 잘못 들어간거같음위치 찾아보니까 신사동 완전 안쪽골목에 일방통행길이라 위치도 애매한데그걸 상당히 비싼 가격에 사서 삐까뻔쩍하게 신축까지함..밸류맵 시세가 200억으로 뜨는데, 요즘 건물시장 좆같아서 시세뜨는거대로 절대 안팔림.월세라도 수익률에 맞게 채워넣어야하는데, 아직도 공실이고 통임대 찾고있는데 월세는 계속 내리는거같음.가뜩이나 공실인데 저걸 250억 넘게 팔리는게 말이 안됨... 250억에 팔려면 최소 월세 7천만원은 받아야하는데...
댓글 보면 진지하게 걱정하는 사람 아무도 없는데 왜 연예인 걱정하지 말라는 쉐복 댓글만 여럿이냐
근데 대부업체 20%이자 이런건 불법이라 그냥 안갚으면 그만 아님?
861K법정 최고 이자라 불법이 아님
861K법정최고금리라 합법이다
861Kㄴㄴ저런 대부는 법적한정으로 최대이자 설정해놓음20%가 딱 법으로 상한임
861K20까지가 최대이자야 법적으로 허용임 불법아니라대부라고 불법이 아님
861K20퍼는 합법일껄? 법정 최고 이자라서
861K법정최고 이자 상한선이 딱 그거임
861K대한민국의 법정 최고 이자율은 연 20%입니다.라고 나오넹 검색해봤더니
861K국가가 햇살론 15.9퍼 이자도 한다
861K대부래서 불법이 아니라 합버이고 대부는 담보끼면 20%까지 나오고 법정 최고임
861K그사람들도 합법적인 이자율에 세금내는분들이라
아지매.. 욕심이 너무 과하셨는디
쯥 벌려면 다시 번다 옥주현 정도면 뭐
슷하슷하슷하이상민도 다 갚았는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
퍼스트건담2진지하게 복귀 이후 연예인 그레이드는 대상까지 받기는 한 이상민이 더 위지 어케 옥주현이 더 위임
저러면 하루하루 피가 말랐을것 같은데따갑하면 된다 생각했나
ㄷㄷㄷㄷㄷ
한남더힐 계약이 좀 성급햇네
상업용부동산 시장이 진짜 변동이 심해.주거용이랑은 아예 다른 세상.
연예인 돈 걱정 어쩌고 뭐고 => 실상은 아무도 걱정 안하는 중
연예인은 걱정하는 거 아님
건물만 다 팔리면 자기자본 손해만 있는거 아님??
가호저 상가가 잘 팔릴지 모르겠음.어쨌든 부동산 2개 날아가고도 몇십억 채무 남을듯?
SOD난 부동산 문외한이긴 한데..저건물을 예를들어 200억에 팔려고 내놓았는데도 살려는 사람 없어서 안 팔리는 상황인데도..만약 조금이라도 관심있는 매수자가 나타났다..? 근데 매수자 입장에선 유명인 기사까지 봤을수도 있고..매도자 입장에서 190억 제시해도. 어차피 피마르고 아쉬운건 매도자인데. 매수자가 굳이 제값다주고 살 필요도없는거 아닌가.. 시간뻐기면 알아서 가격 내려갈거같은데..
milanchef그래도 강남 근생이면 적정가가 있긴 함. (해당 건물 월세에 이익율 곱해서 산출) 어느 정도 떨어지면 매도인들이 붙음.근데 집주인이 저 건물에 박은 비용이 땅값+건축비 232억인데 (이자는 월세로 헷징했다고 치고)그게 억울해서 적정 시세가랑 상관 없이 나는 232억 받았으니 200억 이하로 못팜...이러면 경매가야지 머.근데 저 근생 대출은 금융기관 대출일테니 이자만 잘 내면 기다려주긴 할거임. 결국 월세로 이자 내는 거.... 다만, 기준금리 올라가는데, 월세만으로 감당안되면?
SOD금리 갚는것만으로도 벅찰수도 있겠다.보통 경매가면 마트 마감떨이마냥 10,20% 가격 뚝뚝떨어지던데.. 아무튼 뭐 저 당사자는 딱히 좋아하는 사람 많이 없어서 이번기회에 잘 되었다고 주변에서 박수 많이 쳐줄듯.. 인성관련 하도 말이많이나와서 안좋게보임
가호얼마에 팔릴지 모르니깐
토리곰하긴 말이 250억 190억이지 그가격 그대로 팔릴지는 모르지
그러든가 말던가~
이게 그 북금곰 준열메타 제태크냐?
멘탈 터지겠지만 옥주현급이면 열심히 하면 갚긴할듯
저쪽 상업 빌딩 시장이 안좋아서 터진 문제긴 하네 ㅋㅋㅋ
욕심이 화를 부른격이네 근데 성공했으면 자산증식에 성공했겠네
아무리 업계 탑이라 해도 이자 생각하면 몇년만에 못 갚을거 같은데...
이게 핑클 재결합의 이유는 아니겠지?
3년안에 다 갚을듯
ㅅㅅ
근데 아무리 뮤지컬 1황이라도 1년 이자만 40억인데 가능한가? 연예인이 라면만 먹고 살순 없을텐데...
쿰베오경매 넘겨져서 팔리면 끝 아님? 담보잡고 대출받은거자나
삼겹살에얼음쏘주그럼 계약금 20억 날리는거네...
쿰베오이자랑 경매면 건물들 가격도 정상가격 아닐꺼라 거의 전재산 날아갈껄
삼겹살에얼음쏘주글만보면 한남더힐은 담보대출은 아닌거같은디담보비율이 넘 높아보여
가호사금융이라도 개인한테 180억을 빌려준다고? 와우
가호한남더힐 담보대출일걸? 이거 자체가 기자나 레카들이 등기부등본 떼서 확인한거 아님?
삼겹살에얼음쏘주경매 넘어가서 근저당 금액만 없어질 뿐이지. 차액은 일반채권으로 남아서 옥주현이 죽을 때까지 갚아야함. 담보는 담보일 뿐이야
방랑자둘둘치킨그치 차액은 갚아야하는건데 그 차액이 옥주현정도면 무리한정도까진 아닐거 같아서
중립기어잘박음땅 매입을 위한 자본금이 50억인 거고 누적 재산은 더 되겠지옥주현 뮤지컬 1황으로 지낸지 한참됐는데 훨 더 벌었을 거 같은데물론 나 옥주현 팬도 아니고 뭐 쉴드 이런 것도 전혀 아님 ㅋㅋ
제천대성자본이 더 있는데 고금리대출을 땡길리가 없지 않을까... 이제 더 있어도 의미있는 자산은 아닐듯
중립기어잘박음저 악성 신사동 빌딩이 자산이긴 한데 말 그대로 악성이라 문제네
욕심이 많았네
결국 한남더힐에 들어가고 싶어서 시작된거네.
자본 50억으로 평생 놀고먹을텐데 역시 인간의 욕심은 끝이 없구나 ㅠㅠ
부동산 불패 아니었어?
연예계 소속사들은 소속 아티스트에게 수많은 교육을 하지만절대 정산, 세금, 투자 같은 금융·재무 교육은 거의 시키지 않는다더만 ㅋㅋㅋ20대에는 계속 소속사에 묶여있으니 금전감각이 마비되고 자동으로 큰돈이 꼬박꼬박 통장에 박힘"1년에 20%이자? 뭐 별거 없겠지" 이런 마인드가 되어버렸던거 같음 ㄷㄷㄷ카드빚 , 사채빚, 리볼빙 등등 가능하면 쓰면 안되지만 ... 어쩔수없을때는 써야하는 상황이라면 이걸 쓰는순간 진짜 이악물고 1년안에 원금까지 털어야한다는 마음가짐으로 덤벼야 하는데... 아마도 그런 생각을 못한거 같음
베르체니개인적으로 세무,세금 관련 교육은 전국민 대상으로 어릴때부터 필수교육과정에 넣어야 한다고 봄...성인되고 돈을 벌면 세금을 왜 내는건지 어떻게 내는건지 등등
지금까지 번거 다 날린건가? 뮤지컬로 또 금방 벌겠지만
뮤유지금까지 번 돈이 50억인데 183억을 어떻게 금방 갚음?
svkaiqfz건물 경매 넘기면 거기서 까이겠지뭐
svkaiqfz근데 지금까지 벌은 돈이 50억임?!
어허허이번처럼 말아먹은게 처음이 아님
svkaiqfz한번 날렸는데 또 그랬다고???ㄷㄷㄷ
상가 건물은 지금 완전 망해가는중..배달늘고..임대료가 비싸니까.감당할만한 업종이 없슴.
연예인이라 걱정안해도 된다는 사람들은 뭐지;; 김구라케이스 가지고 그러나본데 김구라빚은 10억대였음 저걸 어떻게 몇년안에 갚음
계약금이 뭔 190만원도 아니고 19억을 걍 포기하면된다고 쉽게말하네 씹 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대부업이야 건드릴수는있지 쟤가 뮤지컬1황기준이면 돈이 진짜 우스웠을텐데 일해서 따갚하면돼 이게 존나 팽배할텐데
페독근데 김준수가 뮤지컬 1년에 30억 번다는데.. 옥씨는 1년 이자만 40억이면 감당 가능함?? 세전 80억인데
양자는미래다경매로 한남더힐 팔리면 그걸로 대부업 원금을 갚는 거지
제천대성근데… 진짜 본전에서 2-30프로 빠진가격에 팔릴거같은데
양자는미래다ㅇㅇ 무조건 본전보다 더 싸게 팔리겠지만 한남더힐이라 경매로 무조건 팔릴 테니까 이자 40억까진 아니라는 말이었음
옥주현은 옛날에 요가 사업도 파트너랑 사이틀어지면서 말아먹은 것도 그렇고, 뮤지컬쪽에서 캐스팅 개입 논란이나 평판도 그렇고 본업 능력에 비해 인성이나 지능이 상당히 안 좋아보임. 욕심이 너무 많은 듯
부동산으로 경제적자유 획득하고 하고싶은 작품만 골라서 하는 배우들도 많았으니, 그들처럼 하고 싶었나보네
난 안 할 거지만 이정도면 연예인 걱정한다고 욕먹을 규모는 아니긴하네 ㅋㅋ
ㄷㄷ
그냥 다 팔면 끝
저걸로 재미본 연예인들만 보다가 망한사람은 거의첨본거같네ㅋㅋ
파생신청하면되자나
욕심!!!
연예인 돈걱정 ㄴㄴ이라지만 이건 진짜 망한거 같은데
근데 저 정도면 옥주현도 빡셈무슨 연50억 3년이면갚는다는데 진짜개소리180억은 연 35억이자고하루로치면 하루에 천만원임
sjsidke그니까 ㅋㅋㅋ ㅅㅂ 옥주현이 무슨 저스틴비버, 드레이크도 아니고개인빚 백억대면 세금때문에 두배이벤트로 이백억 가까이 벌어야하는데 ㅋㅋ
sjsidke미친 하루 천...
sjsidke이자율이 대체 몇 프로임?
세상이요지경이다대부업 연 20%
sjsidke그 분은 이번 인생은 끝났네 ㅈㅈ...
50억이면 다른걸 사지. 하필 본인이 사는 집도 아닌 차액거래로 한남더힐로 하냐.
저래봐야 나보다 부자임ㅋㅋ 걱정ㄴㄴ
만약 성공했으면 엄청 큰 돈 버는거였나
광룡십팔장그것도 아니었을거같은데250억에 팔려도 대부분 빚이라 15억정도 차액일듯? 그거보다 더 비싸게 팔수있다고 뽐뿌들어갔겠지 300억이상 뽑는다고300억에 팔리면 50억넣고 115억 만드는거니까 돈 많이 버는거지 여기에 그동안 번돈 1-20억 넣고 40억정도 담보대출 받아서 한남더힐 입성하는 꿈이었던거같은데 많이 어그러졌네
옥주현이면 광고에선 안쓰니까 돈 벌기 빡세겠네돈 많이 버는 연예인들은 출연료가 오히려 부업이던데
욕심이 과했네 ㄷㄷ
일단 갖고 있는 거 경매 나가자마자 대부업체에 빌린 돈부터 최대한 다 갚아야겠네...
금방갚겄지뭐~ 욕심부리다가 훅갔네
연예인이 빚이 몇억이든 몇십억이든 몇백억이든 신경쓰는거 아니다
옥주현 성격이면 잘 알아보고 했을거 같은데 ㅋ ㅋ ㅋ참사네 이거
토지 200억이 아니라 160억임
저렇게 무리해서 한남더힐 같은곳을 가고 싶을까들어가고싶으니까 그랬겠지 ㄷㄷ
욕심이 얼마나 그득그득한거야 50억만 있어도 평생 먹고살겠구만
워매...
걍 한남더힐 급매로 처리하고 사금융 빚이라도 갚아야지 뭐 ㅋㅋㅋㅋ
대출깡 하다가 ㅈ된거야?
대부업 연금리 20% 고정임? 저정도 금액이면 금리도 좀 깎아줬지 않을까 싶은데
아리골드그래도 15프로는 될거같은데… 여즘 2금ㅇ융도 12-13이던데
아리골드아마 한남더힐 근저당 있었으니 20%까지는 안갔을듯. 근데 183억에 연 이율 12%만 맞춰도 한달에 거의 2억 이자임.
아리골드대부업은 거의 전부가 법정최고이자 고정해서 영업하겠지... 양지 대부업은 합법의 선 지키면서 하는 놈들이라
고소당하기싫으면 모두 조용히하자
아니 옥주현이 180억 빌려서 한남더힐을 사는데 그걸 현찰박치기로 들어가 사는 사람들은 뭐냐대체
QPC기업 엑시트한사람이 사지않을까
Allllal엑시트 아니면 코스닥 상장사 사장들… 아정당도 코스닥 못들어가는데.. 코스닥 상장사애들은 돈 ㅈㄴ 많을듯
QPC다 중견기업 사장임… 대부분 코스닥 기업 상장한 애들
고수들에겐 세상은 놀이터고, 하수에겐 지옥이다.
파산각 씨게 잡혔네 나이도 많은데 우짜노
따갚실패임?
이런애들이 서울집값 다 올려놓는거임. 절대 싸게 안 내놓고 살때도 미련하게 빚내서 비싸게 사게
저 시기면 상가 공실률 지릴땐데 누가 똥고집 부렸나 보네
ㅋㅋ몇년을 뮤지컬계 1티어로 돈 번 양반 총 자본금이 50억이라는데, 저 빚을 그냥 갚는다 이러고 있노 ㅋㅋㅋ
옥주현 뮤지컬 쪽에서도 요즘 안좋음 옛날 티켓파워도 아니고ᆢ회복하기 쉽지 않을듯 예전 명성이라면 모를까 최근 행보로는 쉽지 않음ᆢ콘서트도 티켓 안팔려 취소하고ᆢ뮤지컬도 최근 실력 저하 이슈 있어서
무릉도원좌실력저하 이전에... 잡음 있었던거 같은데
닭도리탕갑질 이슈있었어도 실력 있으면 넘어가는데ᆢ최근 그런 실력도 아니니 티켓파워가 점점 사라지는듯
무릉도원좌그건 맞다
183억 대부 대출이 가능하네 ㄷㄷ
옥주현의 연수입은 모르겠지만, 애초에 자기자본이 50억이고 200억 대출을 땡겼다.상식적으로 저 빚을 무슨 3~4년에 갚을 능력은 없을거같은데.그 정도 수입이 되면 자기 자본이 50억이 아니었겠지
관세로위대하게신사동건물팔고 갚을거갚고 할려고 했는데 안팔려서 도미노로 터진거 같은데
관세로위대하게자본이 부동산 현금등 다양하게 있는거지 현금만 다 들고 있는 사람은 별로 없음 그래서 레버리지 하는거고
줴줴이야~
대부업자는 돈이 얼마나 많길래 180억을 딱
모이세스카이센동개인이 아니라 전문 업체일듯
모이세스카이센동드라마보면 옛날엔 나라에서도 돈없을땐 개인한데 빌렸다던데 그때부터 돈이 엄청많은가봄
진짜 거지이네.나보다 거지네
열심히 뮤지컬을 해도연이자 40억은....
옥주현정도면 50억보단 더 있을 거 같은데 의외네 오히려
대강 계산해도 380억 정도인데 400억은어디서 나온 거임?
메god신230억 170억 하면 400억 맞지
필립코쿤160 20 183 하면 363 인디?
메god신토지매입 37준공담보 160증액 20대부 183
필립코쿤토지매입 150.200억 토지를 자기 자본 50 나머지 75% 대출. 이라고 써있네
아이도 없으면서 왜캐 욕심 부린거야
솔직히 나라도 계약금 19억은 포기 못했을것 같음
호두바닐라19억 아깝긴하지
한때는 연예인들 어느정도 이름 날리면 1인 소속사로 법인 세우고 70~90% 대출 댕겨서 빌딩 매입하던게 유행인 시기가 있었음그리고 어느정도 돈 들여서 리모델링 하고 기사나 자기가 출연하는 예능에 빌딩 노출시켜 가격 상승후에 팔아 떼돈벌던 때가 있었음..당연 혼자 하는게 아니고 다 이런거 전문으로 하는 업체가 붙어서 한걸로..요즘 상업용 부동산이 폭락중이라 이제 이것도 안통하는듯..
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