8/3 세금 정책 이후 서울 경기 전월세 물량은 얼마나 줄었을까?

매매물량 폭증중인건 다들 아실꺼니 

서울 전세+월세 : 38,603 -> 41,270(9%)엥 늘었네?

경기 전세+월세 : 20,580-> 22,392(7%)엥 여기도 늘었네?

지금 늘고 있는 곳이 오히려 중하급지에요~~

유투브 보면 세금 저렇게 하면 비거주 사라지고 집주인이 다 들어와서 전/월세  싹 사라진다고 했는데 전혀 아니죠~~

오히려 매매/전+월세 모두 늘은게 지금 상황입니다. 하긴 유투버들은 작년+올초에도 똘똘한채 외치던 분들이니~~ 

주식 유투버나 부동산 유투버나 그냥 말 잘하는 실황중계인 수준입니다. 


22년~23년 고금리로 자산 폭락하고 하락할때 전세싸진걸 마치 그게 평생 갈꺼처럼 무주택 선택한다음 

반등한 지금 전세 폭등 이러면 폭등이 아닌 자산이 없습니다.

 그리고 매매 15억인 집이 전세는 8억이고 월세는 1억에 280이면 진짜 어마 무시하게 싼거 같은데 왜들 호들갑인지 모르겠어요

월세주면 무려 14억을 투자해서 2%이자 받는겁니다. 집값이 안오르면 완전 마이너스 장사에요


댓글

신문 보면. 전월세 올해 거래량 자체가 작년보다 삼분지일이 줄었다고 나오는데.. 먼가 다른거 같네유 ㄷㄷ

집값 폭락중인데 이런 통계를 알려야합니다. 가짜통계 쓰는 조중동에 철퇴한번내리고요

계절적으로 늘어나는 시기에요.

빌라 월세 매물이 늘어난거 아닐까요? 강남에도 청년주택 엄청 짓던데 빌라 빼고 아파트 전월세 물량은 어떤가요?

@71d8d677 님 아실기준이라 이파트만 입니다.

전세 월세 모두 물량이 줄고있는데. 전세는 씨가 말라가는 수준이라... 월세 비중이 늘은거처럼 보이는 중이라 합니다 ㄷㄷ

ㅎㅎ 주담대 이자는 가상금리가 붙죠. 대출이자 많은 집은 최대한 보증금을 올려받고 싶겠죠. 그리고 원래부터가 주택임대 시장은 그리 높은 수익률을 이루던 시장은 아니였습니다.건물 가치 상승으로 재미보는거였지요.그것도 서울이라도 자리 나름입니다.여기도 빈부격차 엄청납니다. 건물주 아니였던 분들이 건물주면 엄청난 수익을 거둔다고 생각하시는데 건물 투자해서 연 2% 수익 내보십시오. 아니면 14억을 님이 굴려서 연 2% 수익을 함 올려보시기 바랍니다. 지금은 금리가 높은 시대이니 은행에 넣는게 맘 편할수도 있습니다. 신경쓸거 없이 은행 이자 먹는게 맘 편하지요. 이글 읽으면 오해할수도 있겠네요 그동안 임대 시장은 그동안 정상적이지 않은 낮은 임대료를 받고 있었는데 민주당 정부가 발 벗고 낮은 금액을 올려 정상화를 시키려한다로 들릴수도 있겠네요.