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서울 아파트 중소형 강세…일부 단지선 59㎡가 84㎡보다 비싸 서울 40~60㎡ 3개월 새 4.56%↑… 135㎡ 초과는 1.16% 동북권 격차 가장 커…동남권도 소형↑·대형↓ 동작 '삼성래미안' 59㎡가 84㎡보다 3000만원 높게 거래 어떻게 이럴 수가 있죠?